Wohnung 58 m², Rovinj - Maisonette in der Altstadt

Zum Verkauf steht eine Maisonettewohnung auf der Halbinsel Rovinj, im Zentrum von Rovinj, innerhalb der Altstadt und etwa 150 m vom Meer entfernt. Sie befindet sich im 2. und 3. Stock des Gebäudes und wird als eine Einheit mit einer Gesamtfläche von rund 58 m² genutzt.

Es handelt sich in der Praxis um zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen, die durch eine Innentreppe verbunden sind.

• 3. Stock: Küche, Essbereich und Wohnzimmer als offener Raum, Badezimmer.
• 2. Stock: Schlafzimmer mit Arbeitsbereich, Einbauschrank, separates Badezimmer.

Die Innentreppe wurde 2023 ausgeführt, als die Immobilie vollständig renoviert wurde. Da beide Einheiten über separate Eingänge verfügen, können sie wieder getrennt genutzt werden. Auf der unteren Etage befinden sich hinter dem Einbauschrank vorhandene Wasserzu- und -ableitungen, sodass sich mit geringeren Investitionen wieder ein Küchenbereich einrichten lässt.

Die Immobilie wird möbliert und mit Geschirrspüler, Waschmaschine, Mikrowelle und weiteren Haushaltsgeräten verkauft. Für die Warmwasserbereitung sind neue Boiler installiert, und beide Etagen verfügen über eine Klimaanlage.

Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung für ein vor 1968 errichtetes Bauwerk, während die betreffenden Immobilien im Grundbuch als zwei separate, eigentumsrechtlich geteilte Wohneinheiten eingetragen sind.

Die Fenster sind zum Matteottijev trg ausgerichtet und bieten Blick auf den Platz, und in unmittelbarer Nähe befinden sich das Meer, Geschäfte, Gastronomiebetriebe und alle weiteren Einrichtungen des Zentrums von Rovinj.

Maklerprovision: Sie wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.