Wohnung zum Kauf in Rešetari, 74 m²

In Rešetari, einer der besonders gefragten Lagen in Rijeka, steht eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer mit einer Fläche von 74 m² zum Verkauf. Sie befindet sich im 3. Stock eines Wohngebäudes, ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen Panoramablick auf das Meer.

Rešetari ist dank der ruhigen Wohnumgebung, der attraktiven Lage oberhalb des Meeres, der offenen Ausblicke und der guten Anbindung an Rijeka und die umliegenden Orte eine äußerst begehrte Wohnlage. Gerade die Kombination aus Privatsphäre, Nähe zu den notwendigen Einrichtungen und Blick auf Kvarner macht diesen Standort besonders gefragt.

Die Immobilie wurde 2019 vollständig renoviert, wobei Wert auf Funktionalität, Qualität und modernes Wohnen gelegt wurde. Sie wird vollständig möbliert verkauft, sodass der künftige Eigentümer ohne zusätzliche größere Investitionen einziehen kann.

Die Küche wurde maßgefertigt, funktional geplant und harmonisch in den Raum integriert, während die Kombination aus Laminat und Keramik zusätzlich zur Praktikabilität und zum modernen Eindruck des Interieurs beiträgt.

Zum Heizen und Kühlen werden zwei Klimaanlagen verwendet, während im Wohnzimmer und im Flur eine Installation für Pelletheizung ausgeführt wurde, mit der Möglichkeit, das System nach den Wünschen des künftigen Eigentümers fertigzustellen. Eine zusätzliche Möglichkeit ist auch der Einbau eines Kamins, da ein Schornstein vorhanden ist.

Besondere Aufmerksamkeit wurde der Dämmung des Raums gewidmet - es wurde eine abgehängte Decke mit eingebauter Steinwolle von 5 cm Stärke ausgeführt, was zusätzlich zur Wärme- und Schalldämmung der Wohnung beiträgt.

Die Wohnung ist mit PVC-Fensterbau mit Insektenschutzgittern an allen Fenstern, einer Sicherheitstür, Glasfaserinternet sowie einer Video-Gegensprechanlage mit berührungsloser Öffnung und Videoüberwachung des Gebäudes ausgestattet.

Zur Immobilie gehört ein geräumiger Holzschuppen mit einer Fläche von etwa 5-6 m², der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein gemeinsamer Balkon mit der Nachbarwohnung zum Trocknen von Wäsche.

Zusätzlichen Wert stellt die Tatsache dar, dass die Sanierung der Fassade und des Dachs des Gebäudes geplant ist, wodurch das Erscheinungsbild und der langfristige Wert der Immobilie weiter verbessert werden.

• Lage: Rešetari, Rijeka
• Immobilientyp: 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer
• Fläche: 74 m²
• Etage: 3. Stock
• Ausrichtung: Süden
• Aussicht: Panoramablick auf das Meer
• Renovierung: vollständig renoviert 2019
• Möblierung: wird vollständig möbliert verkauft
• Bodenbeläge: Laminat und Keramik
• Heizung und Kühlung: zwei Klimaanlagen
• Zusätzliche Heizung: Installation für Pelletheizung im Wohnzimmer und Flur, mit der Möglichkeit, das System nach den Wünschen des künftigen Eigentümers fertigzustellen
• Zusätzliche Möglichkeit: Einbau eines Kamins, da ein Schornstein vorhanden ist
• Dämmung: abgehängte Decke mit eingebauter Steinwolle von 5 cm Stärke
• Fensterbau: PVC-Fensterbau mit Insektenschutzgittern an allen Fenstern
• Sicherheit und Ausstattung: Sicherheitstür, Glasfaserinternet, Video-Gegensprechanlage mit berührungsloser Öffnung und Videoüberwachung des Gebäudes
• Holzschuppen: etwa 5-6 m²
• Zusätzlicher Raum: gemeinsamer Balkon mit der Nachbarwohnung zum Trocknen von Wäsche
• Anschlüsse: Strom und Wasser sind getrennt
• Wasserzähler: separat, wird digitalisiert
• Monatliche Rücklage: etwa 53 €
• Geplante Investition: Sanierung der Fassade und des Dachs des Gebäudes
• Eigentum: sauberes Eigentum, ohne Belastungen
• Kauf: auch über einen Wohnkredit mit 10 % Anzahlung möglich
• Parken: öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Umgebung