Luxuriöses zweigeschossiges Penthouse in Velika Gorica - privater Aufzugseingang ins Wohnzimmer

Ein zweigeschossiges Penthouse mit einer Fläche von 142,43 m² in Velika Gorica steht zum Verkauf. Es befindet sich in einem exklusiven Wohngebäude mit nur 8 Wohnungen und zwei getrennten Eingängen und überzeugt mit einem privaten Liftzugang, einer großzügigen Terrasse und einer Garage.

Besonders hervorzuheben ist der direkte und gesicherte Liftzugang von der Garage unmittelbar in das Wohnzimmer, wodurch der Zugang aus der eigenen Garage direkt ins Zuhause ohne Durchgang durch die gemeinschaftlichen Flure des Gebäudes möglich ist und ein hohes Maß an Privatsphäre, Sicherheit, Komfort und Diskretion bietet.

3. Etage: ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, verbunden mit Küche und Essbereich zu einer harmonischen Einheit, eine große Terrasse, ein Badezimmer und ein separater Hauswirtschaftsraum.

2. Etage: drei Schlafzimmer und ein Badezimmer; zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer intimen Loggia, und auf dieser Etage befindet sich außerdem der Eingang aus dem Treppenhaus in die Wohnung, gegenüber dem Ausgang des Lifts.

Erdgeschoss: eine eigene Garage, von der aus man in den Lift gelangt, ein zusätzlicher Außenstellplatz und ein funktionaler Abstellraum, in dem das Wärmepumpensystem untergebracht ist.

Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluss, und die Terrasse ist mit automatischen Pergolen großer Spannweite mit integrierter LED-Beleuchtung ausgestattet, die fast die gesamte Fläche abdecken. Außerdem wurde ein professioneller Schornstein mit Vorbereitung für einen gemauerten Grill für Holz oder Kohle ausgeführt.

Die Unterbringung des technischen Systems im Abstellraum gewährleistet eine hohe Energieeffizienz und einen rationalen Energieverbrauch, während die Systeme außerhalb des Wohnbereichs bleiben.

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten und alle wichtigen städtischen Einrichtungen. Velika Gorica ermöglicht seinen Bewohnern die Nutzung des kostenlosen lokalen Nahverkehrs, und die Nähe zur Zagreber Umgehungsstraße erleichtert das tägliche Pendeln nach Zagreb. Der Flughafen Franjo Tuđman ist nur etwa zehn Autominuten entfernt.

• Energieklasse: A+
• Fassade: 15 cm Steinwolle
• Wärmepumpe: ja
• Heizung: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Klimaanlagen: ja
• Elektrische Hebevorrichtungen für Außenjalousien: auf der Terrasse
• Böden: dreischichtiges Eichenparkett, 14 mm
• Innentüren: 210 cm hoch, lackiert, mit verdeckten Scharnieren
• Sanitärausstattung: Laufen
• Fliesen: italienische Lamborghini-Fliesen
• Außenfenster und -türen: Gealan mit Dreifachverglasung
• Video-Gegensprechanlage: ja
• Eingangstür: Multilock einbruchhemmende Tür
• Pergolen: automatische Pergolen großer Spannweite mit integrierter LED-Beleuchtung
• Terrasse: Die Pergolen bedecken fast die gesamte Terrassenfläche
• Schornstein und Grillvorbereitung: für Holz / Kohle
• Schornstein und Kaminvorbereitung: eingebaut
• Wohnungseigentum: 1/1
• Nutzungsgenehmigung: ja
• Grunderwerbsteuer: Der Käufer zahlt 3%