Wohnung 154,2 m², Velika Gorica, Centar - Neubau mit Aufzug

Die Wohnung A4-1 mit einer Fläche von 154.15 m² in einem Neubau mit Aufzug am Eingang von Velika Gorica steht zum Verkauf. Sie befindet sich im vierten Stock, in praktischer Lage nur 15 Minuten von Zagreb entfernt, und eignet sich dank des funktionalen Grundrisses und der guten Raumausnutzung für das Familienleben oder als Investition.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Ankleiden, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem WC und einer Terrasse.

• Eingang: 11.30 m²
• Flur: 3.73 m²
• Wohnzimmer, Küche mit Essbereich: 58.66 m²
• Ankleide 1: 3.16 m²
• Ankleide 2: 5.48 m²
• Schlafzimmer 1: 11.20 m²
• Schlafzimmer 2: 9.95 m²
• Schlafzimmer 3: 10.56 m²
• Schlafzimmer 4: 14.79 m²
• Badezimmer 1: 5.40 m²
• Badezimmer 2: 6.80 m²
• WC: 2.06 m²
• Terrasse: 25.7 m²

Beim Kauf der Wohnung ist der Erwerb von zwei Parkplätzen verpflichtend, mit der Möglichkeit, eine Kombination aus einem Parkplatz und einer Garage zu wählen.

• Garagenstellplatz in der -1. Etage: 18.000,00 EUR
• Außenstellplatz: 10.000,00 EUR
• Garage in der -1. Etage: 25.000,00 EUR
• Garage im Erdgeschoss: 30.000,00 EUR

Geplanter Fertigstellungstermin: 10/2027.

Das Neubauprojekt in Velika Gorica ist ein moderner Wohnkomplex in attraktiver Lage direkt am Stadteingang. Zwei moderne Gebäude umfassen Wohnungen mit funktionalen und sorgfältig durchdachten Grundrissen, verteilt vom Erdgeschoss bis zum fünften Stock, angepasst an die Bedürfnisse eines modernen Lebensstils.

Der Schwerpunkt liegt auf hoher Energieeffizienz, maximaler Raumausnutzung und erstklassiger Bauqualität, was den künftigen Bewohnern langfristigen Wert und Wohnkomfort sichert. Das Projekt bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und einer ruhigen, grünen Umgebung und ist damit eine ausgezeichnete Wahl sowohl zum Wohnen als auch als sichere Investition.

Das Projekt umfasst insgesamt 113 Wohnungen (DB+1S, DB + 2S, DB + 3S, DB + 4S), verteilt auf zwei Gebäude, die eine harmonische, architektonisch abgerundete Wohnanlage in attraktiver Lage am Eingang von Velika Gorica bilden.

• Objekt PSV: 91 Wohneinheiten, 28 Garagen im Erdgeschoss des Gebäudes, 97 Garagen- und Stellplätze in der Tiefgarage, 57 Außenstellplätze
• Objekt PSM: 22 Wohneinheiten, 36 Garagenplätze in der Tiefgarage, 8 Außenstellplätze

Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse oder Loggia und bieten damit zusätzlichen Raum zum Entspannen, mehr Tageslicht und ein höheres Wohnniveau. Pro Wohneinheit sind zwei Parkplätze vorgesehen.

• Konstruktion des Gebäudes: Stahlbeton (AB) und Mauerwerk (Blockziegel)
• Fassadenwände: Stahlbeton, 20 und 25 cm stark
• Fassade: ETICS-Fassade mit 12-15 cm Mineralwolle oder Styropor EPS F mit Endbeschichtung aus Silikonputz
• Fenster und Türen: PVC- und Aluminiumfenster mit dreifach LOW-e-Verglasung
• Glasflächen: große Schiebeglasflächen in Aluminiumprofilen ausgeführt
• Fensterflächen: kleinere Fensterflächen in PVC-Ausführung
• Heizung: gasbetriebene Fußbodenheizung, im Badezimmer ein Handtuchheizkörper
• Kühlung: über Klimageräte (Split-System)
• Böden: dreischichtiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafbereichen
• Keramik: hochwertige Keramik in den Badezimmern, der Küche und auf den Terrassen
• Sicherheit und Ausstattung: einbruchhemmende Eingangstüren und Video-Gegensprechanlage
• Aufzug: im Gebäude (Orona)
• Parken: Garagen- und Außenstellplätze (2 pro Wohnung gesichert)

Velika Gorica ist eine Stadt in kontinuierlicher Entwicklung und die ideale Verbindung aus ruhigem Familienleben und der Nähe zu Zagreb. Das Projekt befindet sich in attraktiver Lage am Stadteingang mit schneller Anbindung an die Autobahn, den öffentlichen Verkehr und den Flughafen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Sporteinrichtungen und alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag. Die Lage bietet eine ruhigere Umgebung, aber auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt.