Neubau, Velika Gorica, 3 Zimmer Wohnung PR-2, 56.17 m²

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung PR-2 mit einer Fläche von 56.17 m² in einem hochwertigen Neubau mit Aufzug, in praktischer Lage direkt am Eingang von Velika Gorica, nur 15 Minuten von Zagreb entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, und der funktionale Grundriss sowie die gute Raumausnutzung machen sie ideal für das Familienleben oder als Investition.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Loggia.

• Wohnung: PR-2
• Fläche: 56.17 m²
• Etage: Erdgeschoss
• Grundriss: Eingangsbereich (7.73 m²), Wohnzimmer, Küche mit Essbereich (21.28 m²), Schlafzimmer (7.22 m²), Schlafzimmer (10.13 m²), Badezimmer (4.52 m²), Loggia (3.36 m²)
• Geplante Fertigstellung des Baus: 10/2027.

Beim Kauf der Wohnung ist der Erwerb von zwei Parkplätzen verpflichtend, mit der Möglichkeit, zwischen folgenden Kombinationen zu wählen:

• Garagenstellplatz auf der -1 Ebene: 18.000,00 EUR
• Außenstellplatz: 10.000,00 EUR
• Garage auf der -1 Ebene: 25.000,00 EUR
• Garage im Erdgeschoss: 30.000,00 EUR

Das Neubauprojekt in Velika Gorica stellt einen modernen Wohnkomplex in attraktiver Lage direkt am Stadteingang dar. Zwei moderne Gebäude umfassen Wohnungen mit funktionalen und sorgfältig durchdachten Grundrissen, verteilt vom Erdgeschoss bis zum fünften Stock, angepasst an die Bedürfnisse eines modernen Lebensstils.

Der Schwerpunkt liegt auf hoher Energieeffizienz, maximaler Raumausnutzung und erstklassiger Bauqualität, was den künftigen Bewohnern langfristigen Wert und Wohnkomfort sichert. Das Projekt bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und einer ruhigen, grünen Umgebung und ist damit eine ausgezeichnete Wahl sowohl zum Wohnen als auch als sichere Investition.

• Gesamtzahl der Wohnungen: 113
• Wohnungstypen: DB+1S, DB + 2S, DB + 3S, DB + 4S
• Projektaufteilung: zwei Gebäude, die eine harmonische, architektonisch abgerundete Wohneinheit in attraktiver Lage am Eingang von Velika Gorica bilden
• Objekt PSV: 91 Wohneinheiten, 28 Garagen im Erdgeschoss des Gebäudes, 97 Garagen- und Stellplätze in der Tiefgarage, 57 Außenstellplätze
• Objekt PSM: 22 Wohneinheiten, 36 Garagenplätze in der Tiefgarage, 8 Außenstellplätze
• Alle Wohnungen: eigene Terrasse oder Loggia
• Parken: pro Wohneinheit sind zwei Stellplätze vorgesehen
• Konstruktion des Gebäudes: Stahlbeton (AB) und Mauerwerk (Blockziegel)
• Fassadenwände: Stahlbeton, 20 und 25 cm stark
• Fassade: ETICS-Fassade mit 12-15 cm Mineralwolle oder EPS F Styropor mit abschließender Silikongips-Schicht
• Fenster und Türen: PVC- und Aluminiumfenster mit dreifach verglastem LOW-e-Glas
• Schiebetüren: große verglaste Schiebetüren in Aluminiumprofilen ausgeführt
• Fenster: kleinere Fensterflächen in PVC-Ausführung
• Heizung: gasbetriebene Fußbodenheizung, im Badezimmer ein Handtuchheizkörper
• Kühlung: über Klimageräte (Split-System)
• Böden: dreischichtiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
• Keramik: hochwertige Keramik in Badezimmern, Küche und auf den Terrassen
• Sicherheit: einbruchhemmende Eingangstüren und Video-Gegensprechanlage
• Aufzug: im Gebäude (Orona)
• Parkplätze: Garagen- und Außenstellplätze, 2 pro Wohnung gesichert

Velika Gorica ist eine Stadt in kontinuierlicher Entwicklung und die ideale Verbindung aus ruhigem Familienleben und der Nähe zu Zagreb. Das Projekt befindet sich in attraktiver Lage am Stadteingang mit schneller Anbindung an die Autobahn, den öffentlichen Verkehr und den Flughafen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Sporteinrichtungen und alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag. Die Lage bietet eine ruhigere Umgebung, aber auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt.