Wohnung 84,8 m², Velika Gorica, Centar - Neubau mit Aufzug

Die Wohnung C1-1 mit einer Fläche von 84.75 m² im ersten Stock eines hochwertigen Neubaus mit Aufzug steht an einer praktischen Lage direkt am Eingang von Velikoj Gorici zum Kauf, nur 15 Minuten von Zagreb entfernt. Der funktionale Grundriss und die gute Raumausnutzung machen sie ideal für das Familienleben oder als Investition.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Loggia.

• Eingangsbereich: 6.93 m²
• Flur: 5.43 m²
• Wohnzimmer, Küche mit Essbereich: 26.82 m²
• Schlafzimmer: 12.42 m²
• Schlafzimmer: 11.90 m²
• Schlafzimmer: 8.96 m²
• Badezimmer: 3.86 m²
• Badezimmer: 3.86 m²
• Loggia: 6.09 m²

Beim Kauf der Wohnung ist der Erwerb von zwei Parkplätzen verpflichtend, mit der Möglichkeit, eine Kombination aus einem Garagenstellplatz auf der Ebene -1 oder einem Außenstellplatz sowie zusätzlich einer Garage auf der Ebene -1 oder einer Garage im Erdgeschoss zu wählen.

• Garagenstellplatz auf der Ebene -1: 18.000,00 EUR
• Außenstellplatz: 10.000,00 EUR
• Garage auf der Ebene -1: 25.000,00 EUR
• Garage im Erdgeschoss: 30.000,00 EUR

Geplante Fertigstellung der Bauarbeiten: 10/2027.

Das Neubauprojekt in Velikoj Gorici stellt einen modernen Wohnkomplex in attraktiver Lage direkt am Stadteingang dar. Zwei moderne Gebäude umfassen Wohnungen mit funktionalen und sorgfältig durchdachten Grundrissen, verteilt vom Erdgeschoss bis zum fünften Stock, und sind auf die Bedürfnisse eines modernen Lebensstils zugeschnitten.

Der Schwerpunkt liegt auf hoher Energieeffizienz, maximaler Raumausnutzung und erstklassiger Bauqualität, was den künftigen Bewohnern langfristigen Wert und Wohnkomfort sichert. Das Projekt bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und einer ruhigen, grünen Umgebung und ist damit eine ausgezeichnete Wahl sowohl zum Wohnen als auch als sichere Investition.

Das Projekt umfasst insgesamt 113 Wohnungen (DB+1S, DB + 2S, DB + 3S, DB + 4S), verteilt auf zwei Gebäude, die eine harmonische, architektonisch abgerundete Wohnanlage in attraktiver Lage am Eingang von Velikoj Gorici bilden.

• Objekt - PSV: 91 Wohneinheiten, 28 Garagen im Erdgeschoss des Gebäudes, 97 Garagen- und Stellplätze in der Tiefgarage, 57 Außenstellplätze
• Objekt - PSM: 22 Wohneinheiten, 36 Garagenplätze in der Tiefgarage, 8 Außenstellplätze

Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse oder Loggia und bieten damit zusätzlichen Raum zum Entspannen, mehr Tageslicht und ein höheres Wohnniveau. Pro Wohneinheit sind zwei Parkplätze vorgesehen.

• Konstruktion des Gebäudes: Stahlbeton (AB) und Mauerwerk (Blockziegel)
• Fassadenwände: Stahlbeton, 20 und 25 cm stark
• Fassade: ETICS-Fassade mit 12-15 cm Mineralwolle oder EPS F Styropor mit einer Endschicht aus Silikonputz
• Fenster und Türen: PVC- und Aluminiumfenster mit dreifach verglastem LOW-e-Glas
• Glas-Schiebetüren: in Aluminiumprofilen ausgeführt
• Kleinere Fensterflächen: in PVC-Ausführung
• Heizung: gasbetriebene Fußbodenheizung, im Badezimmer ein Handtuchheizkörper
• Kühlung: über Klimageräte (Split-System)
• Böden: dreischichtiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafbereichen
• Keramik: hochwertige Keramik in den Badezimmern, der Küche und auf den Terrassen
• Sicherheit: einbruchhemmende Eingangstüren und Video-Gegensprechanlage
• Aufzug: im Gebäude (Orona)
• Parken: Garagen- und Außenstellplätze (2 pro Wohnung gesichert)

Velika Gorica ist eine Stadt in kontinuierlicher Entwicklung, die die ideale Verbindung aus ruhigem Familienleben und der Nähe zu Zagreb bietet. Das Projekt befindet sich in attraktiver Lage am Stadteingang mit schneller Anbindung an die Autobahn, den öffentlichen Verkehr und den Flughafen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Sporteinrichtungen und alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag. Die Lage bietet eine ruhigere Umgebung, aber auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt.