Neubau, Velika Gorica, 3 Zimmer Wohnung 60.92 m², A0-4

Die Wohnung A0-4 mit einer Fläche von 60.92 m² im Erdgeschoss eines modernen Neubaus mit Aufzug steht an einer praktischen Lage direkt am Eingang von Velika Gorica zum Kauf, nur 15 Minuten von Zagreb entfernt. Der funktionale Grundriss und die gute Raumausnutzung machen sie ideal für das Familienleben oder als Investition.

• Wohnung: A0-4
• Fläche: 60.92 m²
• Etage: Erdgeschoss
• Geplante Fertigstellung: 10/2027

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Loggia.

• Räume: Eingang (8.05 m²), Wohnzimmer, Küche mit Essbereich (23.81 m²), Schlafzimmer (12.66 m²), Schlafzimmer (7.90 m²), Badezimmer (4.75 m²), Loggia (4.99 m²)

Der Kauf von Parkplätzen ist verpflichtend: zwei Parkplätze mit der Möglichkeit, eine Kombination zu wählen.

Option 1: Garagenstellplatz auf der Ebene -1 - 18.000,00 EUR oder Außenstellplatz - 10.000,00 EUR

Zusätzlich: Garage auf der Ebene -1 - 25.000,00 EUR oder Garage im Erdgeschoss - 30.000,00 EUR

Das Neubauprojekt in Velika Gorica stellt einen modernen Wohnkomplex in attraktiver Lage direkt am Stadteingang dar. Zwei moderne Gebäude umfassen Wohnungen mit funktionalen und sorgfältig durchdachten Grundrissen, verteilt vom Erdgeschoss bis zum fünften Stock, und sind auf die Bedürfnisse eines modernen Lebensstils zugeschnitten.

Der Schwerpunkt liegt auf hoher Energieeffizienz, maximaler Raumausnutzung und erstklassiger Bauqualität, was den künftigen Bewohnern langfristigen Wert und Wohnkomfort sichert. Das Projekt bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und einer ruhigen, grünen Umgebung und ist damit eine ausgezeichnete Wahl sowohl zum Wohnen als auch als sichere Investition.

• Gesamtzahl der Wohnungen: 113
• Wohnungstypen: DB+1S, DB + 2S, DB + 3S, DB + 4S
• Aufteilung: Zwei Gebäude, die eine harmonische, architektonisch abgerundete Wohneinheit in attraktiver Lage am Eingang von Velika Gorica bilden
• Objekt - PSV: 91 Wohneinheiten, 28 Garagen im Erdgeschoss des Gebäudes, 97 Garagen- und Stellplätze in der Tiefgarage, 57 Außenstellplätze
• Objekt - PSM: 22 Wohneinheiten, 36 Garagenplätze in der Tiefgarage, 8 Außenstellplätze
• Alle Wohnungen: eigene Terrasse oder Loggia
• Geplant: zwei Parkplätze pro Wohneinheit
• Konstruktion: Stahlbeton (AB) und Mauerwerk (Blockziegel)
• Fassadenwände: Stahlbeton, 20 und 25 cm stark
• Fassade: ETICS-Fassade mit 12-15 cm Mineralwolle oder EPS F Styropor mit einer Deckschicht aus Silikonputz
• Fenster und Türen: PVC und Aluminium mit dreifach verglastem LOW-e-Glas
• Glas-Schiebetüren: in Aluminiumprofilen ausgeführt
• Kleinere Fensterflächen: in PVC-Fensterbau ausgeführt
• Heizung: Gas-Fußbodenheizung, im Badezimmer ein Handtuchheizkörper
• Kühlung: über Klimageräte (Split-System)
• Böden: dreischichtiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafbereichen
• Keramik: hochwertige Keramik in Badezimmern, Küche und auf den Terrassen
• Sicherheit: einbruchhemmende Eingangstüren und Video-Gegensprechanlage
• Aufzug: im Gebäude (Orona)
• Parken: Garagen- und Außenstellplätze (2 pro Wohnung gesichert)

Velika Gorica ist eine Stadt in kontinuierlicher Entwicklung und die ideale Verbindung aus ruhigem Familienleben und der Nähe zu Zagreb. Das Projekt befindet sich in attraktiver Lage am Stadteingang mit schneller Anbindung an die Autobahn, den öffentlichen Verkehr und den Flughafen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Sporteinrichtungen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage bietet eine ruhigere Umgebung, aber auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt.