Neubau, Velika gorica, 4-Zimmer-Wohnung 88.86 m², B4-2

Die Wohnung B4-2 mit einer Fläche von 88.86 m² im vierten Stock eines modernen Neubaus mit Aufzug steht an einer praktischen Lage direkt am Eingang von Velika Gorica zum Kauf, nur 15 Minuten von Zagreb entfernt. Der funktionale Grundriss und die gute Raumausnutzung machen sie sowohl für das Familienleben als auch als Investition geeignet.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem WC und einer Loggia.

• Wohnung: B4-2
• Fläche: 88.86 m²
• Etage: vierte
• Räume: Eingang (7.96 m²), Flur (5.50 m²), Wohnzimmer, Küche mit Essbereich (26.74 m²), Schlafzimmer (8.76 m²), Schlafzimmer (10.83 m²), Schlafzimmer (15.11 m²), Badezimmer (4.60 m²), WC (2.03 m²), Loggia (23.17 m²)
• Geplante Fertigstellung der Bauarbeiten: 10/2027

Beim Kauf der Wohnung ist der Erwerb von zwei Parkplätzen verpflichtend, mit der Möglichkeit, eine Kombination aus einem Parkplatz und einer Garage zu wählen.

• Parkplatz: Garagenstellplatz auf der Ebene -1 - 18.000,00 EUR oder Außenstellplatz - 10.000,00 EUR
• Garage: Garage auf der Ebene -1 - 25.000,00 EUR oder Garage im Erdgeschoss - 30.000,00 EUR

Das Neubauprojekt in Velika Gorica stellt einen modernen Wohnkomplex in attraktiver Lage direkt am Stadteingang dar. Zwei moderne Gebäude umfassen Wohnungen mit funktionalen und sorgfältig durchdachten Grundrissen, verteilt vom Erdgeschoss bis zum fünften Stock, angepasst an die Bedürfnisse eines modernen Lebensstils.

Der Schwerpunkt liegt auf hoher Energieeffizienz, maximaler Raumausnutzung und erstklassiger Bauqualität, was den künftigen Bewohnern langfristigen Wert und Wohnkomfort sichert. Das Projekt bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und einer ruhigen, grünen Umgebung und umfasst insgesamt 113 Wohnungen der Typen DB+1S, DB + 2S, DB + 3S und DB + 4S, verteilt auf zwei Gebäude, die eine harmonische, architektonisch abgerundete Wohneinheit bilden.

• Objekt - PSV: 91 Wohneinheiten, 28 Garagen im Erdgeschoss des Gebäudes, 97 Garagen- und Stellplätze in der Tiefgarage, 57 Außenstellplätze
• Objekt - PSM: 22 Wohneinheiten, 36 Garagenplätze in der Tiefgarage, 8 Außenstellplätze

Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse oder Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen, mehr natürliches Licht und ein höheres Wohnniveau bieten. Pro Wohneinheit sind zwei Parkplätze vorgesehen.

• Konstruktion: Stahlbeton (AB) und Mauerwerk (Blockziegel)
• Fassadenwände: Stahlbeton, 20 und 25 cm stark
• Fassade: ETICS-Fassade mit 12-15 cm Mineralwolle oder EPS F Styropor mit einer Deckschicht aus Silikonputz
• Fenster und Türen: PVC- und Aluminiumfenster und -türen mit dreifach LOW-e-Verglasung
• Glasflächen: große Schiebeglasflächen in Aluminiumprofilen ausgeführt
• Fensterflächen: kleinere Fensterflächen in PVC-Ausführung
• Heizung: gasbetriebene Fußbodenheizung, im Badezimmer ein Handtuchheizkörper
• Kühlung: über Klimageräte (Split-System)
• Bodenbeläge: dreischichtiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
• Keramik: hochwertige Keramik in Badezimmern, Küche und auf den Terrassen
• Sicherheit: einbruchhemmende Eingangstüren und Video-Gegensprechanlage
• Aufzug: im Gebäude (Orona)
• Parken: Garagen- und Außenstellplätze (2 pro Wohnung gesichert)

Velika Gorica ist eine Stadt in kontinuierlicher Entwicklung und die ideale Verbindung aus ruhigem Familienleben und der Nähe zu Zagreb. Das Projekt befindet sich in attraktiver Lage am Stadteingang mit schneller Anbindung an die Autobahn, den öffentlichen Verkehr und den Flughafen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Sporteinrichtungen und alle für den Alltag notwendigen Angebote. Die Lage bietet eine ruhigere Umgebung, aber auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt.