Neubau, Velika Gorica, 4-Zimmer-Wohnung 107.05 m², 3K-1

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines hochwertigen Neubaus mit Aufzug, in praktischer Lage direkt am Eingang von Velika Gorica, nur 15 Minuten von Zagreb entfernt. Die Wohnung mit einer Fläche von 107,05 m² zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss und eine gute Raumausnutzung aus, was sie sowohl für das Familienleben als auch als Investition geeignet macht.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zwei Terrassen.

• Etage: dritte
• Wohnfläche: 107,05 m²
• Grundriss: Eingangsbereich 4,85 m², Flur 6,19 m², Wohnzimmer, Küche mit Essbereich 36,61 m², Schlafzimmer 8,21 m², Schlafzimmer 11,21 m², Schlafzimmer 11,29 m², Badezimmer 4,84 m², Badezimmer 4,38 m², Terrasse 19,80 m², Terrasse 38,27 m²
• Verpflichtender Kauf von Stellplätzen: zwei Stellplätze
• Wahl der ersten Einheit: Garagenstellplatz auf der -1. Ebene - 18.000,00 EUR oder Außenstellplatz - 10.000,00 EUR
• Wahl der zusätzlichen Einheit: Garage auf der -1. Ebene - 25.000,00 EUR oder Garage im Erdgeschoss - 30.000,00 EUR
• Geplante Fertigstellung der Bauarbeiten: 10/2027

Das Neubauprojekt in Velika Gorica stellt einen modernen Wohnkomplex in attraktiver Lage direkt am Stadteingang dar. Zwei moderne Gebäude umfassen Wohnungen mit funktionalen und sorgfältig durchdachten Grundrissen, verteilt vom Erdgeschoss bis zum fünften Stock, angepasst an die Bedürfnisse eines modernen Lebensstils.

Der Schwerpunkt liegt auf hoher Energieeffizienz, maximaler Raumausnutzung und erstklassiger Bauqualität, was den künftigen Bewohnern langfristigen Wert und Wohnkomfort sichert. Das Projekt bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und einer ruhigen, grünen Umgebung und ist damit eine ausgezeichnete Wahl sowohl zum Wohnen als auch als sichere Investition.

• Gesamtzahl der Wohnungen im Projekt: 113
• Wohnungstypen: DB+1S, DB + 2S, DB + 3S, DB + 4S
• Gebäude: zwei Gebäude, die eine harmonische, architektonisch abgerundete Wohneinheit in attraktiver Lage am Eingang von Velika Gorica bilden
• Objekt PSV: 91 Wohneinheiten, 28 Garagen im Erdgeschoss des Gebäudes, 97 Garagen- und Stellplätze in der Tiefgarage, 57 Außenstellplätze
• Objekt PSM: 22 Wohneinheiten, 36 Garagenplätze in der Tiefgarage, 8 Außenstellplätze
• Terrasse oder Loggia: alle Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse oder Loggia
• Parken: pro Wohneinheit sind zwei Stellplätze vorgesehen
• Konstruktion des Gebäudes: Stahlbeton (AB) und Mauerwerk (Blockziegel)
• Fassadenwände: Stahlbeton, 20 und 25 cm stark
• Fassade: ETICS-Fassade mit 12-15 cm Mineralwolle oder EPS F Styropor mit abschließender Silikongips-Schicht
• Fenster und Türen: PVC- und Aluminiumfenster mit dreifach verglastem LOW-e-Glas
• Glas-Schiebetüren: in Aluminiumprofilen ausgeführt
• Kleinere Fensterflächen: in PVC-Ausführung
• Heizung: gasbetriebene Fußbodenheizung, im Badezimmer ein Handtuchheizkörper
• Kühlung: über Klimageräte im Split-System
• Böden: dreischichtiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
• Keramik: hochwertige Keramik in Badezimmern, Küche und auf den Terrassen
• Sicherheit: einbruchhemmende Eingangstüren und Video-Gegensprechanlage
• Aufzug: im Gebäude (Orona)
• Stellplätze: Garagen- und Außenstellplätze, 2 pro Wohnung gesichert

Velika Gorica ist eine Stadt in kontinuierlicher Entwicklung und die ideale Verbindung aus ruhigem Familienleben und der Nähe zu Zagreb. Das Projekt befindet sich in attraktiver Lage am Stadteingang mit schneller Anbindung an die Autobahn, den öffentlichen Verkehr und den Flughafen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Sporteinrichtungen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage bietet eine ruhigere Umgebung, aber auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt.