Wohnung 123 m², Velika Gorica - Neubau, 2 Garagen

Zum Verkauf steht eine 5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock des Gebäudes A im Rahmen eines Neubauprojekts im Ortsteil Rakarje in Velika Gorica. Die Wohnung ist als eine große Einheit konzipiert, entstanden durch die Zusammenlegung von zwei getrennten Wohneinheiten.

Das Projekt besteht aus zwei Wohngebäuden, jedes mit vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich Garagen, während sich die Wohnungen im 1. und 2. Stock befinden. Der Baubeginn ist für 2027 geplant, der Einzug wird im Frühjahr 2028 erwartet.

• Wohnfläche: 99,43 m²
• Berechnete Fläche: 122,23 m²
• Ungedeckte Terrassen: 23,32 m² + 24,22 m²
• Loggia: 4,80 m² + 6,35 m²
• Garage GP1 + 2: 13,26 + 13,26 m²
• Ungedeckter Stellplatz: 12,65 + 12,5 m²

Die Immobilie ist nach modernen Standards geplant und wird auch so errichtet, mit Schwerpunkt auf Ausführungsqualität, Energieeffizienz und angenehmem Wohnen.

Ausstattung und Baustandard: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Video-Gegensprechanlage, dreifach verglaste PVC-Fenster und -Türen, tragende Stahlbetonkonstruktion, Wände aus Blockziegeln mit Stahlbetonverstärkungen, Stahlbeton-Zwischendecken, Wärmedämmfassade mit 12 cm Mineralwolle / EPS, Böden vorgesehen in einer Kombination aus Keramik und Parkett, keramische Beläge in den Sanitärbereichen, flaches, nicht begehbares Dach

Im Erdgeschoss des Gebäudes sind Garagen vorgesehen, und für vier Wohneinheiten sind insgesamt 8 Stellplätze vorgesehen - Garagen-, überdachte und ungedeckte. Die Außenanlage umfasst asphaltierte Zufahrts- und Manövrierflächen sowie eine gärtnerische Gestaltung mit hoher und niedriger Bepflanzung.

Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen und zunehmend gefragten Teil von Velika Gorica, in einer breiten und ruhigen Straße, in der sich vor allem Einfamilienhäuser befinden. Die Lage befindet sich in Entwicklung, und in unmittelbarer Nachbarschaft ist der Bau einer Grundschule geplant. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, was die tägliche Anbindung zusätzlich erleichtert. Die Lage ist eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben, aber auch als langfristige Investition aufgrund der Entwicklung des umliegenden Gebiets.

• Neubau: ja
• Geplante Übergabe: Frühjahr 2028
• Kauf mit Wohnungsbaukredit möglich: ja
• Grunderwerbsteuer: keine
• Garage + zusätzlicher Stellplatz: ja
• Große Terrasse und Loggia: ja
• Lage: ruhig, familienfreundlich