Neubau - 2-Zimmer-Wohnung 50,79 m² mit großer Terrasse, Loggia, Garage und Stellplatz

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung APP 1 mit einer berechneten Fläche von 61,91 m² im 2. Stock des Gebäudes A in einem hochwertigen Neubau im Viertel Rakarje in Velika Gorica. Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Stellplatz, eine Terrasse und eine Loggia.

Das Projekt besteht aus zwei Wohngebäuden mit jeweils vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich Garagen, während die Wohnungen im 1. und 2. Stock liegen. Der Bau ist für 2027 geplant, der Einzug wird im Frühjahr 2028 erwartet.

• Wohnung: APP 1
• Etage: 2. Stock
• Wohnfläche: 50,79 m²
• Berechnete Fläche: 61,91 m²
• Unüberdachte Terrasse: 23,32 m²
• Loggia: 6,35 m²
• Garagenstellplatz GPM BR3: 13,26 m²
• Unüberdachter Stellplatz: 12,65 m²

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss.

Der Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie den Zugang zur Loggia und zur großzügigen unüberdachten Terrasse.

Die Immobilie ist nach modernen Standards geplant und wird auch so errichtet, mit Schwerpunkt auf Ausführungsqualität, Energieeffizienz und angenehmem Wohnen.

• Ausstattung und Baustandard: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Video-Gegensprechanlage, PVC-Dreifach-IZO-Fenster
• Konstruktion: Stahlbeton-Tragkonstruktion, Wände aus Blockziegeln mit Stahlbetonverstärkungen, Stahlbeton-Zwischendecken
• Fassade: Wärmedämmfassade mit 12 cm Mineralwolle / EPS
• Böden: Kombination aus Keramik und Parkett
• Sanitärräume: Keramische Beläge
• Dach: Flaches, nicht begehbares Dach

Im Erdgeschoss des Gebäudes sind Garagen vorgesehen, und für die vier Wohneinheiten sind insgesamt 8 Stellplätze vorgesehen - Garagen-, überdachte und unüberdachte. Die Außenanlage umfasst asphaltierte Zufahrts- und Rangierflächen sowie eine gärtnerische Gestaltung mit niedriger Begrünung.

Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen und zunehmend gefragten Teil von Velika Gorica, in einer breiten und ruhigen Straße, in der sich vor allem Einfamilienhäuser befinden. Die Lage befindet sich in Entwicklung, und in unmittelbarer Nachbarschaft ist der Bau einer Grundschule geplant. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, was die tägliche Anbindung zusätzlich erleichtert.

Zusätzliche Informationen: Neubau, geplanter Einzug: Frühjahr 2028, Kaufmöglichkeit über einen Wohnkredit, keine Grunderwerbsteuer.

Die Lage ist eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben, aber auch als langfristige Investition aufgrund der Entwicklung des umliegenden Gebiets.