Neubau - 4-Zimmer-Wohnung 72,90 m² / Loggia / Garage / Stellplatz

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung S3 mit einer Abrechnungsfläche von 84,61 m² im 2. Stock des Gebäudes B in einem Neubau in Rakarje, Velika Gorica. Zur Wohnung gehören eine Loggia, ein Garagenstellplatz und zusätzlich ein überdachter Stellplatz.

Das Projekt besteht aus zwei Wohngebäuden mit jeweils vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich die Garagen, während sich die Wohnungen im 1. und 2. Stock befinden. Der Bau ist für 2026 geplant, die Fertigstellung wird im Frühjahr 2028 erwartet.

• Wohnung: S3 - 2. Stock
• Wohnfläche: 72,90 m²
• Abrechnungsfläche: 84,61 m²
• Loggia: 5,96 m²
• Garagenstellplatz GPM BR3: 13,26 m²
• Überdachter Stellplatz: 12,50 m²

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, einem zusätzlichen Raum / WC sowie dem Ausgang zur Loggia.

Die Immobilie ist nach modernen Standards geplant und wird gebaut, mit Schwerpunkt auf Ausführungsqualität, Energieeffizienz und angenehmem Wohnen.

• Ausstattung und Baustandard: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Video-Gegensprechanlage, dreifach verglaste PVC-IZO-Fenster und Türen
• Konstruktion: Stahlbeton-Tragkonstruktion, Wände aus Blockziegeln mit Stahlbetonverstärkungen, Stahlbeton-Zwischendecken
• Fassade: Wärmedämmfassade mit 12 cm Mineralwolle / EPS
• Böden und Beläge: Kombination aus Keramik und Parkett, keramische Beläge in den Sanitärbereichen
• Dach: Flachdach, nicht begehbar

Im Erdgeschoss des Gebäudes sind Garagen vorgesehen, und für vier Wohneinheiten sind insgesamt 8 Stellplätze vorgesehen - Garagen-, überdachte und nicht überdachte. Die Außenanlage umfasst asphaltierte Zufahrts- und Manövrierflächen sowie eine gärtnerische Gestaltung mit hohen und niedrigen Grünflächen.

Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen und zunehmend gefragten Teil von Velika Gorica, in einer breiten und ruhigen Straße, in der sich vor allem Einfamilienhäuser befinden. Die Lage befindet sich in Entwicklung, und in unmittelbarer Nachbarschaft ist der Bau einer Grundschule geplant. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, was die tägliche Anbindung zusätzlich erleichtert.

• Zusätzliche Informationen: Neubau, Kauf mit Wohnkredit möglich, keine Grunderwerbsteuer, hochwertige und moderne Bauweise, Garage + zusätzlicher Stellplatz, Loggia, ruhige, familienfreundliche Lage

Die Lage ist eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben, aber auch als langfristige Investition aufgrund der Entwicklung des umliegenden Gebiets.