Neubau - 4-Zimmer-Wohnung 72,90 m² / Loggia / Garage / Stellplatz

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung S2 mit einer berechneten Fläche von 84,61 m² im 1. Stock des Gebäudes B, im Rahmen eines Neubaus im Ortsteil Rakarje in Velika Gorica. Zur Wohnung gehören eine Loggia, ein Garagenstellplatz und zusätzlich ein überdachter Stellplatz.

Das Projekt besteht aus zwei Wohngebäuden mit jeweils vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich Garagen, die Wohnungen liegen im 1. und 2. Stock. Der Baubeginn ist für 2026 geplant, der Einzug wird im Frühjahr 2028 erwartet.

• Wohnungsbezeichnung: S2
• Stockwerk: 1. Stock
• Gebäude: B
• Wohnfläche: 72,90 m²
• Berechnete Fläche: 84,61 m²
• Loggia: 5,96 m²
• Garagenstellplatz GPM BR3: 13,26 m²
• Überdachter Stellplatz: 12,50 m²

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC sowie einem zusätzlichen Raum/WC, mit Ausgang zur Loggia.

Die Immobilie ist nach modernen Standards geplant und wird gebaut, mit Schwerpunkt auf hochwertiger Ausführung, Energieeffizienz und angenehmem Wohnen.

Ausstattung und Baustandard: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Video-Gegensprechanlage, dreifach verglaste PVC-IZO-Fenster und Türen, Stahlbeton-Tragkonstruktion, Wände aus Blockziegeln mit Stahlbetonverstärkungen, Stahlbeton-Zwischendecken, Wärmedämmfassade mit 12 cm Mineralwolle / EPS, Böden vorgesehen in einer Kombination aus Keramik und Parkett, keramische Beläge in den Sanitärbereichen, flaches, nicht begehbares Dach

Im Erdgeschoss des Gebäudes sind Garagen vorgesehen, und für vier Wohneinheiten sind insgesamt 8 Stellplätze gesichert - Garagen-, überdachte und nicht überdachte. Die Außenanlage umfasst asphaltierte Zufahrts- und Manipulationsflächen sowie eine gärtnerische Gestaltung mit hohen und niedrigen Grünflächen.

Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen und zunehmend gefragten Teil von Velika Gorica, in einer breiten und ruhigen Straße, in der sich vor allem Einfamilienhäuser befinden. Die Lage befindet sich in Entwicklung, und in unmittelbarer Nachbarschaft ist der Bau einer Grundschule geplant. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, was die tägliche Anbindung zusätzlich erleichtert.

Geplanter Einzug: Frühjahr 2028

• Kaufmöglichkeit: über einen Wohnkredit
• Steuer: keine Grunderwerbsteuer
• Lage: ruhige, familienfreundliche Lage

Die Lage ist eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben, aber auch als langfristige Investition aufgrund der Entwicklung des umliegenden Gebiets.