Wohnung 68,7 m², Velika Gorica, Centar - Neubau mit Aufzug

Die Wohnung A0-1 mit einer Fläche von 68,67 m² im Erdgeschoss eines modernen Neubaus mit Aufzug befindet sich in praktischer Lage direkt am Eingang von Velika Gorica, nur 15 Minuten von Zagreb entfernt, und steht zum Verkauf. Der funktionale Grundriss und die gute Raumausnutzung machen sie sowohl für das Familienleben als auch als Investition attraktiv.

• Wohnung: A0-1
• Fläche: 68,67 m²
• Etage: Erdgeschoss
• Geplante Fertigstellung: 10/2027.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Loggia.

• Räume: Eingang (11.10 m²), Wohnzimmer, Küche mit Essbereich (22 m²), Schlafzimmer (13.74 m²), Schlafzimmer (13.39 m²), Badezimmer (5.53 m²), Loggia (3.88 m²)
• Verpflichtender Kauf von Stellplätzen: zwei Stellplätze
• Wahlmöglichkeit für die erste Position: Garagenstellplatz auf der -1. Etage - 18.000,00 EUR oder Außenstellplatz - 10.000,00 EUR
• Zusätzlich Wahlmöglichkeit für die zweite Position: Garage auf der -1. Etage - 25.000,00 EUR oder Garage im Erdgeschoss - 30.000,00 EUR

Das Neubauprojekt in Velika Gorica stellt einen modernen Wohnkomplex in attraktiver Lage direkt am Stadteingang dar. Zwei moderne Gebäude umfassen Wohnungen mit funktionalen und sorgfältig durchdachten Grundrissen, verteilt vom Erdgeschoss bis zum fünften Stock, und sind auf die Bedürfnisse eines modernen Lebensstils zugeschnitten.

Der Schwerpunkt liegt auf hoher Energieeffizienz, maximaler Raumausnutzung und erstklassiger Bauqualität, was den künftigen Bewohnern langfristigen Wert und Wohnkomfort sichert. Das Projekt bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und einer ruhigen, grünen Umgebung und ist damit eine ausgezeichnete Wahl zum Wohnen und als sichere Investition.

• Gesamtzahl der Wohnungen: 113
• Wohnungstypen: DB+1S, DB + 2S, DB + 3S, DB + 4S
• Gebäude: zwei Gebäude, die eine harmonische, architektonisch abgerundete Wohnanlage in attraktiver Lage am Eingang von Velika Gorica bilden
• Objekt PSV: 91 Wohneinheiten, 28 Garagen im Erdgeschoss des Gebäudes, 97 Garagen- und Stellplätze in der Tiefgarage, 57 Außenstellplätze
• Objekt PSM: 22 Wohneinheiten, 36 Garagenplätze in der Tiefgarage, 8 Außenstellplätze
• Außenbereich der Wohnungen: alle Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse oder Loggia
• Parken: pro Wohneinheit sind zwei Stellplätze vorgesehen
• Konstruktion: Stahlbeton (AB) und Mauerwerk (Blockziegel)
• Fassadenwände: Stahlbeton, 20 und 25 cm dick
• Fassade: ETICS-Fassade mit 12-15 cm Mineralwolle oder EPS F Styropor mit einer Deckschicht aus Silikonputz
• Fenster und Türen: PVC- und Aluminiumfenster mit dreifacher LOW-e-Verglasung
• Schiebetüren: große verglaste Schiebetüren in Aluminiumprofilen ausgeführt
• Fenster: kleinere Fensterflächen in PVC-Ausführung
• Heizung: gasbetriebene Fußbodenheizung, im Badezimmer ein Handtuchheizkörper
• Kühlung: über Klimageräte (Split-System)
• Böden: dreischichtiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
• Keramik: hochwertige Keramik in Badezimmern, Küche und auf den Terrassen
• Sicherheit: einbruchhemmende Eingangstüren und Video-Gegensprechanlage
• Aufzug: im Gebäude (Orona)
• Parkplätze: Garagen- und Außenstellplätze (2 pro Wohnung gesichert)

Velika Gorica ist eine Stadt in kontinuierlicher Entwicklung und die ideale Verbindung aus ruhigem Familienleben und der Nähe zu Zagreb. Das Projekt befindet sich in attraktiver Lage am Stadteingang mit schneller Anbindung an die Autobahn, den öffentlichen Verkehr und den Flughafen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Sporteinrichtungen und alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag. Die Lage bietet eine ruhigere Umgebung, aber auch eine hervorragende Anbindung an die Stadt.