Neubau, Velika gorica, 3-Zimmer-Wohnung 61.05 m², C0-1

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung C0-1 mit einer Fläche von 61.05 m² in einem hochwertigen Neubau mit Aufzug, in praktischer Lage direkt am Eingang von Velika Gorica, nur 15 Minuten von Zagreb entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich dank des funktionalen Grundrisses und der guten Raumausnutzung sowohl für das Familienleben als auch als Investition.

• Wohnung: C0-1
• Fläche: 61.05 m²
• Etage: Erdgeschoss
• Geplante Fertigstellung: 10/2027.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Loggia.

• Räume: Eingang (7.89 m²), Wohnzimmer, Küche mit Essbereich (24.52 m²), Schlafzimmer (7.76 m²), Schlafzimmer (12.26 m²), Badezimmer (4.71 m²), Loggia (5.21 m²)

Beim Kauf der Wohnung ist der Erwerb von zwei Parkplätzen verpflichtend, mit der Möglichkeit, eine Kombination aus Garagen- oder Außenstellplatz sowie zusätzlich einer Garage im Untergeschoss oder im Erdgeschoss zu wählen.

• Garagenstellplatz auf der Ebene -1: 18.000,00 EUR
• Außenstellplatz: 10.000,00 EUR
• Garage auf der Ebene -1: 25.000,00 EUR
• Garage auf der Erdgeschossebene: 30.000,00 EUR

Das Neubauprojekt in Velika Gorica stellt einen modernen Wohnkomplex in attraktiver Lage direkt am Stadteingang dar. Zwei moderne Gebäude umfassen Wohnungen mit funktionalen und sorgfältig durchdachten Grundrissen, verteilt vom Erdgeschoss bis zum fünften Stock, angepasst an die Bedürfnisse eines modernen Lebensstils.

Der Schwerpunkt liegt auf hoher Energieeffizienz, maximaler Raumausnutzung und erstklassiger Bauqualität, was den künftigen Bewohnern langfristigen Wert und Wohnkomfort sichert. Das Projekt bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und einer ruhigen, grünen Umgebung und ist damit eine ausgezeichnete Wahl sowohl zum Wohnen als auch als sichere Investition.

Das Projekt umfasst insgesamt 113 Wohnungen (DB+1S, DB + 2S, DB + 3S, DB + 4S), verteilt auf zwei Gebäude, die eine harmonische, architektonisch abgerundete Wohnanlage in attraktiver Lage am Eingang von Velika Gorica bilden.

• Objekt - PSV: 91 Wohneinheiten, 28 Garagen im Erdgeschoss des Gebäudes, 97 Garagen- und Stellplätze im Untergeschoss, 57 Außenstellplätze
• Objekt - PSM: 22 Wohneinheiten, 36 Garagenplätze im Untergeschoss, 8 Außenstellplätze

Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse oder Loggia und bieten damit zusätzlichen Raum zum Entspannen, mehr Tageslicht und ein höheres Wohnniveau. Pro Wohneinheit sind zwei Parkplätze vorgesehen.

• Konstruktion des Gebäudes: Stahlbeton (AB) und Mauerwerk (Blockziegel)
• Fassadenwände: Stahlbeton, 20 und 25 cm stark
• Fassade: ETICS-Fassade mit 12-15 cm Mineralwolle oder Styropor EPS F mit einer Deckschicht aus Silikonputz
• Fenster und Türen: PVC- und Aluminiumfenster und -türen mit dreifach LOW-e-Verglasung
• Glasflächen: Große Schiebeglasflächen in Aluminiumprofilen ausgeführt
• Fensterflächen: Kleinere Fensterflächen in PVC-Ausführung
• Heizung: Gas-Fußbodenheizung, im Badezimmer ein Handtuchheizkörper
• Kühlung: Über Klimageräte (Split-System)
• Böden: Dreischichtige Eichenparkettböden in Wohn- und Schlafräumen
• Keramik: Hochwertige Keramik in Badezimmern, Küche und auf den Terrassen
• Sicherheit: Einbruchhemmende Eingangstüren und Video-Gegensprechanlage
• Aufzug: Im Gebäude (Orona)
• Parken: Garagen- und Außenstellplätze (2 pro Wohnung gesichert)

Velika Gorica ist eine Stadt in kontinuierlicher Entwicklung und die ideale Verbindung aus ruhigem Familienleben und der Nähe zu Zagreb. Das Projekt befindet sich in attraktiver Lage am Stadteingang mit schneller Anbindung an die Autobahn, den öffentlichen Verkehr und den Flughafen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Sporteinrichtungen und alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag. Die Lage bietet eine ruhigere Umgebung, aber auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt.