Wohnung 84,3 m², Velika Gorica - Neubau mit Aufzug

Zum Verkauf steht die moderne Wohnung B3-5 mit einer Fläche von 84.34 m² in einem hochwertigen Neubau mit Aufzug, in praktischer Lage direkt am Eingang von Velika Gorica, nur 15 Minuten von Zagreb entfernt. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und ist dank ihres funktionalen Grundrisses und der guten Raumausnutzung ideal für das Familienleben oder als Investition.

Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Loggia.

• Wohnung: B3-5
• Fläche: 84.34 m²
• Etage: dritter Stock
• Grundriss: Eingang (7.00 m²), Flur (5.20 m²), Wohnzimmer, Küche mit Essbereich (25.70 m²), Schlafzimmer (12.32 m²), Schlafzimmer (11.31 m²), Schlafzimmer (9.08 m²), Badezimmer 1 (5.45 m²), Badezimmer 2 (3.81 m²), Loggia (5.96 m²)
• Geplanter Abschluss der Bauarbeiten: 10/2027.

Beim Kauf der Wohnung ist der Erwerb von zwei Parkplätzen verpflichtend, mit der Möglichkeit, eine Kombination aus einem Garagenstellplatz auf der -1-Etage zum Preis von 18.000,00 EUR oder einem Außenstellplatz zum Preis von 10.000,00 EUR sowie zusätzlich einer Garage auf der -1-Etage zum Preis von 25.000,00 EUR oder einer Garage im Erdgeschoss zum Preis von 30.000,00 EUR zu wählen.

Das Neubauprojekt in Velika Gorica stellt einen modernen Wohnkomplex in attraktiver Lage direkt am Stadteingang dar. Zwei moderne Gebäude umfassen Wohnungen mit funktionalen und sorgfältig durchdachten Grundrissen, verteilt vom Erdgeschoss bis zum fünften Stock, angepasst an die Bedürfnisse eines modernen Lebensstils.

Der Schwerpunkt liegt auf hoher Energieeffizienz, maximaler Raumausnutzung und erstklassiger Bauqualität, was den künftigen Bewohnern langfristigen Wert und Wohnkomfort sichert. Das Projekt bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und einer ruhigen, grünen Umgebung und ist damit eine ausgezeichnete Wahl sowohl zum Wohnen als auch als sichere Investition.

Das Projekt umfasst insgesamt 113 Wohnungen (DB+1S, DB + 2S, DB + 3S, DB + 4S), verteilt auf zwei Gebäude, die eine harmonische, architektonisch abgerundete Wohnanlage in attraktiver Lage am Eingang von Velika Gorica bilden.

• Objekt - PSV: 91 Wohneinheiten, 28 Garagen im Erdgeschoss des Gebäudes, 97 Garagen- und Stellplätze in der Tiefgarage, 57 Außenstellplätze
• Objekt - PSM: 22 Wohneinheiten, 36 Garagenstellplätze in der Tiefgarage, 8 Außenstellplätze

Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse oder Loggia und bieten damit zusätzlichen Raum zum Entspannen, mehr Tageslicht und ein höheres Wohnniveau. Pro Wohneinheit sind zwei Parkplätze vorgesehen.

• Konstruktion des Gebäudes: Stahlbeton (AB) und Mauerwerk (Blockziegel)
• Fassadenwände: Stahlbeton, 20 und 25 cm stark
• Fassade: ETICS-Fassade mit 12-15 cm Mineralwolle oder EPS F Styropor mit einer Endschicht aus Silikonputz
• Fenster und Türen: PVC- und Aluminiumfenster und -türen mit dreifach verglastem LOW-e-Glas
• Glasfronten: große gläserne Schiebetüren in Aluminiumprofilen ausgeführt
• Fensterflächen: kleinere Fensterflächen in PVC-Ausführung
• Heizung: gasbetriebene Fußbodenheizung, im Badezimmer ein Handtuchheizkörper
• Kühlung: über Klimageräte (Split-System)
• Böden: dreischichtiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafbereichen
• Keramik: hochwertige Keramik in Badezimmern, Küche und auf den Terrassen
• Sicherheit: einbruchhemmende Eingangstüren und Video-Gegensprechanlage
• Aufzug: im Gebäude (Orona)
• Parken: Garagen- und Außenstellplätze (2 pro Wohnung gesichert)

Velika Gorica ist eine Stadt in kontinuierlicher Entwicklung und die ideale Verbindung aus ruhigem Familienleben und der Nähe zu Zagreb. Das Projekt befindet sich in attraktiver Lage am Stadteingang mit schneller Anbindung an die Autobahn, den öffentlichen Verkehr und den Flughafen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Sporteinrichtungen und alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag. Die Lage bietet eine ruhigere Umgebung, aber auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt.