Wohnung 59,2 m², Velika Gorica, Centar - Neubau mit Aufzug

Die Wohnung C3-5 mit einer Fläche von 59.24 m² in einem Neubau mit Aufzug befindet sich im dritten Stock direkt am Eingang zu Velika Gorica, nur 15 Minuten von Zagreb entfernt, und steht zum Verkauf. Die moderne Wohnung mit funktionalem Grundriss und guter Raumausnutzung eignet sich für das Familienleben oder als Investition.

Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Loggia.

• Eingang: 5.89 m²
• Wohnzimmer, Küche mit Essbereich: 21.77 m²
• Schlafzimmer: 9.43 m²
• Schlafzimmer: 13.38 m²
• Badezimmer: 5.54 m²
• Loggia: 4.30 m²

• Verpflichtender Kauf: zwei Parkplätze
• Wahlmöglichkeit: Garagenstellplatz auf der Ebene -1 - 18.000,00 EUR oder Außenstellplatz - 10.000,00 EUR
• Zusätzlich: Garage auf der Ebene -1 - 25.000,00 EUR oder Garage im Erdgeschoss - 30.000,00 EUR
• Geplante Fertigstellung: 10/2027

Das Neubauprojekt in Velika Gorica stellt einen modernen Wohnkomplex in attraktiver Lage direkt am Stadteingang dar. Zwei moderne Gebäude umfassen Wohnungen mit funktionalen und sorgfältig durchdachten Grundrissen, verteilt vom Erdgeschoss bis zum fünften Stock, angepasst an die Bedürfnisse eines modernen Lebensstils.

Der Schwerpunkt liegt auf hoher Energieeffizienz, maximaler Raumausnutzung und erstklassiger Bauqualität, was den künftigen Bewohnern langfristigen Wert und Wohnkomfort sichert. Das Projekt bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und einer ruhigen, grünen Umgebung und ist damit eine ausgezeichnete Wahl sowohl zum Wohnen als auch als sichere Investition.

Das Projekt umfasst insgesamt 113 Wohnungen (DB+1S, DB + 2S, DB + 3S, DB + 4S), verteilt auf zwei Gebäude, die eine harmonische, architektonisch abgerundete Wohnanlage in attraktiver Lage am Eingang zu Velika Gorica bilden.

• Objekt - PSV: 91 Wohneinheiten, 28 Garagen im Erdgeschoss des Gebäudes, 97 Garagen- und Stellplätze in der Tiefgarage, 57 Außenstellplätze
• Objekt - PSM: 22 Wohneinheiten, 36 Garagenstellplätze in der Tiefgarage, 8 Außenstellplätze

Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse oder Loggia und bieten damit zusätzlichen Raum zum Entspannen, mehr Tageslicht und ein höheres Wohnniveau. Pro Wohneinheit sind zwei Parkplätze vorgesehen.

• Konstruktion des Gebäudes: Stahlbeton (AB) und Mauerwerk (Blockziegel)
• Fassadenwände: Stahlbeton, 20 und 25 cm stark
• Fassade: ETICS-Fassade mit 12-15 cm Mineralwolle oder EPS F Styropor mit Deckschicht aus Silikonputz
• Fenster und Türen: PVC- und Aluminiumfenster mit dreifach LOW-e-Verglasung
• Große Glas-Schiebetüren: in Aluminiumprofilen ausgeführt
• Kleinere Fensterflächen: in PVC-Ausführung
• Heizung: gasbetriebenes Etagen-Fußbodenheizungssystem, im Badezimmer ein Handtuchheizkörper
• Kühlung: über Klimageräte (Split-System)
• Böden: dreischichtiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafbereichen
• Keramik: hochwertige Keramik in Badezimmern, Küche und auf den Terrassen
• Sicherheit: einbruchhemmende Eingangstüren und Video-Gegensprechanlage
• Aufzug im Gebäude: Orona
• Parken: Garagen- und Außenstellplätze (2 pro Wohnung gesichert)

Velika Gorica ist eine Stadt in kontinuierlicher Entwicklung und die ideale Verbindung aus ruhigem Familienleben und der Nähe zu Zagreb. Das Projekt befindet sich in attraktiver Lage am Stadteingang mit schneller Anbindung an die Autobahn, den öffentlichen Verkehr und den Flughafen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Sporteinrichtungen und alle Einrichtungen, die für den Alltag benötigt werden. Die Lage bietet eine ruhigere Umgebung, aber auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt.