Neubau, Velika gorica, 4-Zimmer-Wohnung 104.11 m², C5-1

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung C5-1 mit einer Fläche von 104.11 m² in einem hochwertigen Neubau mit Aufzug, in praktischer Lage direkt am Eingang von Velika Gorica, nur 15 Minuten von Zagreb entfernt. Die Wohnung befindet sich im fünften Stock, und die funktionale Raumaufteilung sowie die gute Flächennutzung machen sie ideal für das Familienleben oder als Investition.

• Wohnung C5-1: fünfter Stock, 104.11 m²
• Aufteilung: Eingang (9.46 m²), Flur (6.72 m²), Wohnzimmer, Küche mit Essbereich (30.47 m²), Schlafzimmer (10.93 m²), Schlafzimmer (10.67 m²), Schlafzimmer (13.10 m²), Badezimmer 1 (4.20 m²), Badezimmer 2 (5.95 m²), WC (2.58 m²), Terrasse (28.27 m²), Terrasse (11.82 m²)
• Verpflichtender Kauf von Stellplätzen: zwei Stellplätze mit der Möglichkeit, die Kombination zu wählen
• Option 1: Garagenstellplatz auf der Ebene -1 - 18.000,00 EUR oder Außenstellplatz - 10.000,00 EUR
• Option 2: Garage auf der Ebene -1 - 25.000,00 EUR oder Garage im Erdgeschoss - 30.000,00 EUR
• Geplante Fertigstellung der Bauarbeiten: 10/2027

Das Neubauprojekt in Velika Gorica stellt einen modernen Wohnkomplex in attraktiver Lage direkt am Stadteingang dar. Zwei moderne Gebäude umfassen Wohnungen mit funktionalen und sorgfältig durchdachten Grundrissen, verteilt vom Erdgeschoss bis zum fünften Stock und auf die Bedürfnisse eines modernen Lebensstils zugeschnitten.

Der Schwerpunkt liegt auf hoher Energieeffizienz, maximaler Raumausnutzung und erstklassiger Bauqualität, was den künftigen Bewohnern langfristigen Wert und Wohnkomfort sichert. Das Projekt bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und einer ruhigen, grünen Umgebung und ist damit eine ausgezeichnete Wahl sowohl zum Wohnen als auch als sichere Investition.

Das Projekt umfasst insgesamt 113 Wohnungen (Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer + 4 Schlafzimmer), verteilt auf zwei Gebäude, die eine harmonische, architektonisch abgerundete Wohnanlage in attraktiver Lage am Eingang von Velika Gorica bilden.

• Objekt - PSV: 91 Wohneinheiten, 28 Garagen im Erdgeschoss des Gebäudes, 97 Garagen- und Stellplätze in der Tiefgarage, 57 Außenstellplätze
• Objekt - PSM: 22 Wohneinheiten, 36 Garagenplätze in der Tiefgarage, 8 Außenstellplätze
• Wohnungen: alle Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse oder Loggia
• Parken: pro Wohneinheit sind zwei Stellplätze vorgesehen
• Konstruktion des Gebäudes: Stahlbetonbauweise (AB) und Mauerwerk (Blockziegel)
• Fassadenwände: aus Stahlbeton, 20 und 25 cm stark
• Fassade: ETICS-Fassade mit 12-15 cm Mineralwolle oder EPS F Styropor mit einer abschließenden Schicht aus Silikonputz
• Fenster und Türen: PVC- und Aluminiumfenster mit dreifach LOW-e-Verglasung
• Glasflächen: große gläserne Schiebeflächen in Aluminiumprofilen ausgeführt
• Fenster: kleinere Fensterflächen in PVC-Ausführung
• Heizung: gasbetriebene Etagen-Fußbodenheizung, im Badezimmer ein Handtuchheizkörper
• Kühlung: über Klimageräte (Split-System)
• Böden: dreischichtiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
• Keramik: hochwertige Keramik in den Badezimmern, der Küche und auf den Terrassen
• Sicherheit: einbruchhemmende Eingangstüren und Video-Gegensprechanlage
• Aufzug: im Gebäude (Orona)
• Stellplätze: Garagen- und Außenstellplätze (2 pro Wohnung gesichert)

Velika Gorica ist eine Stadt in kontinuierlicher Entwicklung und die ideale Verbindung aus ruhigem Familienleben und der Nähe zu Zagreb. Das Projekt befindet sich in attraktiver Lage am Stadteingang mit schneller Anbindung an die Autobahn, den öffentlichen Verkehr und den Flughafen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Sporteinrichtungen und alle für den Alltag notwendigen Einrichtungen. Die Lage bietet eine ruhigere Umgebung, aber auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt.