Wohnung zum Kauf in Centar, 141 m²

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung C5-3 mit einer Fläche von 141.03 m² in einem hochwertigen Neubau mit Aufzug, in praktischer Lage direkt am Ortseingang von Velika Gorica, nur 15 Minuten von Zagreb entfernt. Die Wohnung befindet sich im fünften Stock, und der funktionale Grundriss sowie die gute Raumausnutzung machen sie ideal für das Familienleben oder als Investition.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem WC sowie zwei Terrassen.

• Eingangsbereich: 15.42 m²
• Flur: 3.60 m²
• Wohnzimmer, Küche mit Essbereich: 48.16 m²
• Schlafzimmer: 11.00 m²
• Schlafzimmer: 15.05 m²
• Schlafzimmer: 11.27 m²
• Badezimmer 1: 3.02 m²
• Badezimmer 2: 5.31 m²
• WC: 2.72 m²
• Terrasse: 89.69 m²
• Terrasse: 12.24 m²

Beim Kauf der Wohnung ist der Erwerb von zwei Parkplätzen verpflichtend, mit der Möglichkeit, eine Kombination auszuwählen.

• Garagenstellplatz auf der Ebene -1: 18.000,00 EUR
• Außenstellplatz: 10.000,00 EUR
• Garage auf der Ebene -1: 25.000,00 EUR
• Garage im Erdgeschoss: 30.000,00 EUR
• Geplante Fertigstellung: 10/2027

Das Neubauprojekt in Velika Gorica stellt einen modernen Wohnkomplex in attraktiver Lage direkt am Ortseingang dar. Zwei moderne Gebäude umfassen Wohnungen mit funktionalen und sorgfältig durchdachten Grundrissen, verteilt vom Erdgeschoss bis zum fünften Stock, und sind auf die Bedürfnisse eines modernen Lebensstils zugeschnitten.

Der Schwerpunkt liegt auf hoher Energieeffizienz, maximaler Raumausnutzung und erstklassiger Bauqualität, was den künftigen Bewohnern langfristigen Wert und Wohnkomfort sichert. Das Projekt bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und einer ruhigen, grünen Umgebung und ist damit eine ausgezeichnete Wahl sowohl zum Wohnen als auch als sichere Investition.

Das Projekt umfasst insgesamt 113 Wohnungen (DB+1S, DB + 2S, DB + 3S, DB + 4S), verteilt auf zwei Gebäude, die eine harmonische, architektonisch abgerundete Wohnanlage in attraktiver Lage am Eingang von Velika Gorica bilden.

• Objekt PSV: 91 Wohneinheiten, 28 Garagen im Erdgeschoss des Gebäudes, 97 Garagen- und Stellplätze in der Tiefgarage, 57 Außenstellplätze
• Objekt PSM: 22 Wohneinheiten, 36 Garagenplätze in der Tiefgarage, 8 Außenstellplätze

Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse oder Loggia und bieten damit zusätzlichen Raum zum Entspannen, mehr Tageslicht und ein höheres Wohnniveau. Pro Wohneinheit sind zwei Parkplätze vorgesehen.

• Konstruktion des Gebäudes: Stahlbeton (AB) und Mauerwerk (Blockziegel)
• Fassadenwände: Stahlbeton, 20 und 25 cm stark
• Fassade: ETICS-Fassade mit 12-15 cm Mineralwolle oder EPS F Styropor mit Deckschicht aus Silikonputz
• Fenster und Türen: PVC- und Aluminiumfenster mit dreifach LOW-e-Verglasung
• Große Glas-Schiebetüren: in Aluminiumprofilen ausgeführt
• Kleinere Fensterflächen: in PVC-Ausführung
• Heizung: gasbetriebene Fußbodenheizung, im Badezimmer ein Handtuchheizkörper
• Kühlung: über Klimageräte (Split-System)
• Böden: dreischichtiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafbereichen
• Keramik: hochwertige Keramik in den Badezimmern, der Küche und auf den Terrassen
• Sicherheit und Ausstattung: einbruchhemmende Eingangstüren und Video-Gegensprechanlage
• Aufzug: im Gebäude (Orona)
• Parkplätze: Garagen- und Außenstellplätze (2 pro Wohnung gesichert)

Velika Gorica ist eine Stadt in kontinuierlicher Entwicklung und die ideale Verbindung aus ruhigem Familienleben und der Nähe zu Zagreb. Das Projekt befindet sich in attraktiver Lage am Stadteingang mit schneller Anbindung an die Autobahn, den öffentlichen Verkehr und den Flughafen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Sporteinrichtungen und alle Einrichtungen, die für den Alltag benötigt werden. Die Lage bietet eine ruhigere Umgebung, aber auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt.