Neubau, Velika gorica, 2 Zimmer Wohnung 51.63 m², C1-6

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung C1-6 mit einer Fläche von 51.63 m² in einem hochwertigen Neubau mit Aufzug, in praktischer Lage direkt am Eingang von Velika Gorica, nur 15 Minuten von Zagreb entfernt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist dank des funktionalen Grundrisses sowie der guten Raumausnutzung eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben oder als Investition.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Loggia.

• Wohnung: C1-6
• Fläche: 51.63 m²
• Etage: erster Stock
• Eingangsbereich: 5.48 m²
• Wohnzimmer, Küche mit Essbereich: 26.44 m²
• Schlafzimmer: 11.96 m²
• Badezimmer: 4.67 m²
• Loggia: 4.10 m²
• Geplante Fertigstellung der Bauarbeiten: 10/2027.

Beim Kauf der Wohnung ist der Erwerb von zwei Parkplätzen verpflichtend, mit der Möglichkeit, eine Kombination aus einem Platz aus jeder der genannten Gruppen zu wählen.

• Garagenstellplatz auf der -1 Ebene: 18.000,00 EUR
• Außenstellplatz: 10.000,00 EUR
• Garage auf der -1 Ebene: 25.000,00 EUR
• Garage im Erdgeschoss: 30.000,00 EUR

Das Neubauprojekt in Velika Gorica stellt einen modernen Wohnkomplex in attraktiver Lage direkt am Stadteingang dar. Zwei moderne Gebäude umfassen Wohnungen mit funktionalen und sorgfältig durchdachten Grundrissen, verteilt vom Erdgeschoss bis zum fünften Stock, angepasst an die Bedürfnisse eines modernen Lebensstils.

Der Schwerpunkt liegt auf hoher Energieeffizienz, maximaler Raumausnutzung und erstklassiger Bauqualität, was den künftigen Bewohnern langfristigen Wert und Wohnkomfort sichert. Das Projekt bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und einer ruhigen, grünen Umgebung und ist eine ausgezeichnete Wahl zum Wohnen oder als sichere Investition.

• Gesamtzahl der Wohnungen: 113
• Wohnungstypen: DB+1S, DB + 2S, DB + 3S, DB + 4S
• Aufteilung: zwei Gebäude, die eine harmonische, architektonisch abgerundete Wohnanlage in attraktiver Lage am Eingang von Velika Gorica bilden
• Objekt PSV: 91 Wohneinheiten, 28 Garagen im Erdgeschoss des Gebäudes, 97 Garagen- und Stellplätze in der Tiefgarage, 57 Außenstellplätze
• Objekt PSM: 22 Wohneinheiten, 36 Garagenplätze in der Tiefgarage, 8 Außenstellplätze

Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse oder Loggia und bieten damit zusätzlichen Raum zum Entspannen, mehr natürliches Licht und ein höheres Wohnniveau. Pro Wohneinheit sind zwei Parkplätze vorgesehen.

• Konstruktion des Gebäudes: Stahlbeton (AB) und Mauerwerk (Blockziegel)
• Fassadenwände: Stahlbeton, 20 und 25 cm stark
• Fassade: ETICS-Fassade mit 12-15 cm Mineralwolle oder EPS F Styropor mit abschließender Schicht aus Silikonputz
• Fenster und Türen: PVC- und Aluminiumfenster mit dreifach LOW-e-Verglasung
• Glas-Schiebetüren: in Aluminiumprofilen ausgeführt
• Kleinere Fensterflächen: in PVC-Ausführung
• Heizung: gasbetriebene Fußbodenheizung, im Badezimmer ein Handtuchheizkörper
• Kühlung: über Klimageräte (Split-System)
• Böden: dreischichtiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
• Keramik: hochwertige Keramik in Badezimmern, Küche und auf den Terrassen
• Sicherheit und Ausstattung: einbruchhemmende Eingangstüren und Video-Gegensprechanlage
• Aufzug: im Gebäude (Orona)
• Parken: Garagen- und Außenstellplätze, 2 pro Wohnung gesichert

Velika Gorica ist eine Stadt in kontinuierlicher Entwicklung und die ideale Verbindung aus ruhigem Familienleben und der Nähe zu Zagreb. Das Projekt befindet sich in attraktiver Lage am Stadteingang mit schneller Anbindung an die Autobahn, den öffentlichen Verkehr und den Flughafen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Sporteinrichtungen und alle Einrichtungen, die für den Alltag benötigt werden. Die Lage bietet eine ruhigere Umgebung, aber auch eine hervorragende Anbindung an die Stadt.