Neubau, Velika gorica, 4-Zimmer-Wohnung 104.94 m², A5-3

Es wird eine moderne Wohnung A5-3 mit einer Fläche von 104.94 m² in einem hochwertigen Neubau mit Aufzug verkauft, in praktischer Lage direkt am Eingang von Velika Gorica, nur 15 Minuten von Zagreb entfernt. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock, und die funktionale Raumaufteilung sowie die gute Flächennutzung machen sie ideal für das Familienleben oder als Investition.

• Wohnung A5-3: 104.94 m²
• Etage: dritter Stock
• Aufteilung: Eingang (9.46 m²), Flur (6.85 m²), Wohnzimmer, Küche mit Essbereich (30.70 m²), 3 Zimmer (11.68 m², 11.51 m², 12.91 m²), Badezimmer 1 (3.90 m²), Badezimmer 2 (5.45 m²), WC (2.40 m²), Terrasse (28.25 m²), Terrasse (12.06 m²)
• Verpflichtender Kauf von Parkplätzen: zwei Parkplätze
• Wahl der ersten Position: Garagenstellplatz im -1. Stock - 18.000,00 EUR oder Außenstellplatz - 10.000,00 EUR
• Zusätzlich: Garage im -1. Stock - 25.000,00 EUR oder Garage im Erdgeschoss - 30.000,00 EUR
• Geplante Fertigstellung des Baus: 10/2027

Das Neubauprojekt in Velika Gorica stellt einen modernen Wohnkomplex in attraktiver Lage direkt am Stadteingang dar. Zwei moderne Gebäude umfassen Wohnungen mit funktionalen und sorgfältig durchdachten Grundrissen, verteilt vom Erdgeschoss bis zum fünften Stock, angepasst an die Bedürfnisse eines modernen Lebensstils.

Der Schwerpunkt liegt auf hoher Energieeffizienz, maximaler Raumnutzung und erstklassiger Bauqualität, was den künftigen Bewohnern langfristigen Wert und Wohnkomfort sichert. Das Projekt bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und einer ruhigen, grünen Umgebung und ist damit eine ausgezeichnete Wahl sowohl zum Wohnen als auch als sichere Investition.

• Gesamtzahl der Wohnungen: 113
• Wohnungstypen: DB+1S, DB + 2S, DB + 3S, DB + 4S
• Projektaufteilung: zwei Gebäude, die eine harmonische, architektonisch abgerundete Wohneinheit in attraktiver Lage am Eingang von Velika Gorica bilden
• Objekt PSV: 91 Wohneinheiten, 28 Garagen im Erdgeschoss des Gebäudes, 97 Garagen- und Stellplätze in der Tiefgarage, 57 Außenstellplätze
• Objekt PSM: 22 Wohneinheiten, 36 Garagenstellplätze in der Tiefgarage, 8 Außenstellplätze
• Alle Wohnungen: eigene Terrasse oder Loggia
• Parken: pro Wohneinheit sind zwei Parkplätze vorgesehen
• Konstruktion: Stahlbeton (AB) und Mauerwerk (Blockziegel)
• Fassadenwände: Stahlbeton, 20 und 25 cm stark
• Fassade: ETICS-Fassade mit 12-15 cm Mineralwolle oder EPS F Styropor mit abschließender Silikonschicht
• Fenster und Türen: PVC- und Aluminiumfenster mit dreifach verglastem LOW-e-Glas
• Schiebetüren: große verglaste Schiebetüren in Aluminiumprofilen
• Fenster: kleinere Fensterflächen in PVC-Ausführung
• Heizung: gasbetriebene Fußbodenheizung, im Badezimmer ein Handtuchheizkörper
• Kühlung: über Klimageräte (Split-System)
• Böden: dreischichtiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
• Keramik: hochwertige Keramik in den Badezimmern, der Küche und auf den Terrassen
• Sicherheit: einbruchhemmende Eingangstüren und Video-Gegensprechanlage
• Aufzug: im Gebäude (Orona)
• Parkplätze: Garagen- und Außenstellplätze (2 pro Wohnung gesichert)

Velika Gorica ist eine Stadt in kontinuierlicher Entwicklung, eine ideale Verbindung aus ruhigem Familienleben und der Nähe zu Zagreb. Das Projekt befindet sich in attraktiver Lage am Stadteingang, mit schneller Anbindung an die Autobahn, den öffentlichen Verkehr und den Flughafen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Sporteinrichtungen und alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag. Die Lage bietet eine ruhigere Umgebung, aber auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt.