Neubau, Velika gorica, 3 Zimmer Wohnung 65.95 m², A2-1

Die Wohnung A2-1 mit einer Fläche von 65.95 m² in einem Neubau mit Aufzug am Eingang von Velika Gorica steht zum Kauf zur Verfügung. Sie befindet sich im zweiten Stock, in praktischer Lage nur 15 Minuten von Zagreb entfernt.

Die funktionale Raumaufteilung und die gute Flächennutzung machen sie sowohl für das Familienleben als auch als Investition geeignet.

• Wohnung: A2-1
• Fläche: 65.95 m²
• Etage: zweiter Stock
• Geplante Fertigstellung der Bauarbeiten: 10/2027

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Loggia und einer Terrasse.

• Eingangsbereich: 7.20 m²
• Wohnzimmer mit Essbereich: 19.06 m²
• Küche: 5.38 m²
• Schlafzimmer: 9.60 m²
• Schlafzimmer: 14.22 m²
• Badezimmer: 4.53 m²
• Loggia: 6.91 m²
• Terrasse: 3.11 m²

Beim Kauf der Wohnung ist der Erwerb von zwei Parkplätzen verpflichtend, mit der Möglichkeit, eine Kombination zu wählen:

• Garagenstellplatz auf der -1-Etage: 18.000,00 EUR
• Außenstellplatz: 10.000,00 EUR
• Zusätzliche Garage auf der -1-Etage: 25.000,00 EUR
• Zusätzliche Garage im Erdgeschoss: 30.000,00 EUR

Das Neubauprojekt in Velika Gorica stellt einen modernen Wohnkomplex in attraktiver Lage direkt am Stadteingang dar. Zwei moderne Gebäude umfassen Wohnungen mit funktionalen und sorgfältig durchdachten Grundrissen, verteilt vom Erdgeschoss bis zum fünften Stock, angepasst an die Bedürfnisse eines modernen Lebensstils.

Der Schwerpunkt liegt auf hoher Energieeffizienz, maximaler Raumausnutzung und erstklassiger Bauqualität, was den künftigen Bewohnern langfristigen Wert und Wohnkomfort sichert. Das Projekt bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und einer ruhigen, grünen Umgebung und ist eine ausgezeichnete Wahl zum Wohnen oder als sichere Investition.

• Gesamtzahl der Wohnungen: 113
• Wohnungstypen: DB+1S, DB + 2S, DB + 3S, DB + 4S
• Aufteilung: zwei Gebäude, die eine harmonische, architektonisch abgerundete Wohneinheit in attraktiver Lage am Eingang von Velika Gorica bilden
• Objekt PSV: 91 Wohneinheiten, 28 Garagen im Erdgeschoss des Gebäudes, 97 Garagen- und Stellplätze in der Tiefgarage, 57 Außenstellplätze
• Objekt PSM: 22 Wohneinheiten, 36 Garagenplätze in der Tiefgarage, 8 Außenstellplätze

Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse oder Loggia. Pro Wohneinheit sind zwei Parkplätze vorgesehen.

• Konstruktion des Gebäudes: Stahlbeton (AB) und Mauerwerk (Blockziegel)
• Fassadenwände: Stahlbeton, 20 und 25 cm stark
• Fassade: ETICS-Fassade mit 12-15 cm Mineralwolle oder EPS F Styropor mit einer Endschicht aus Silikonputz
• Fenster und Türen: PVC- und Aluminiumfenster mit dreifach LOW-e-Verglasung
• Glas-Schiebetüren: in Aluminiumprofilen ausgeführt
• Kleinere Fensterflächen: in PVC-Ausführung
• Heizung: gasbetriebenes Fußboden-Etagenheizungssystem, im Badezimmer ein Handtuchheizkörper
• Kühlung: über Klimageräte (Split-System)
• Böden: dreischichtiger Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
• Keramik: hochwertige Keramik in Badezimmern, Küche und auf den Terrassen
• Sicherheit: einbruchhemmende Eingangstüren und Video-Gegensprechanlage
• Aufzug: im Gebäude (Orona)
• Parken: Garagen- und Außenstellplätze, 2 pro Wohnung gesichert

Velika Gorica ist eine Stadt in kontinuierlicher Entwicklung und die ideale Verbindung aus ruhigem Familienleben und der Nähe zu Zagreb. Das Projekt befindet sich in attraktiver Lage am Stadteingang mit schneller Anbindung an die Autobahn, den öffentlichen Verkehr und den Flughafen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Sporteinrichtungen und alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag. Die Lage bietet eine ruhigere Umgebung und eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt.