Neubau, Velika gorica, 4 Zimmer Wohnung 108.31 m², B4-3

Zum Verkauf steht die moderne Wohnung B4-3 mit einer Fläche von 108.31 m² in einem hochwertigen Neubau mit Aufzug, in praktischer Lage direkt am Eingang von Velika Gorica, nur 15 Minuten von Zagreb entfernt. Sie befindet sich im vierten Stock und ist dank des funktionalen Grundrisses und der guten Raumausnutzung ideal für das Familienleben oder als Investition.

• Wohnung: B4-3
• Fläche: 108.31 m²
• Etage: vierte Etage
• Geplante Fertigstellung: 10/2027

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Hauswirtschaftsraum und zwei Terrassen.

• Räume: Eingang (8.30 m²), Flur (8.32 m²), Wohnzimmer, Küche mit Essbereich (35.19 m²), Schlafzimmer (10.50 m²), Schlafzimmer (9.64 m²), Schlafzimmer (11.67 m²), Badezimmer 1 (4.64 m²), Badezimmer 2 (2.90 m²), Hauswirtschaftsraum (1.52 m²), Terrasse (27.75 m²), Terrasse (7.00 m²)
• Verpflichtender Kauf von Stellplätzen: zwei Stellplätze
• Wahlmöglichkeit der ersten Position: Garagenstellplatz auf der -1. Etage - 18.000,00 EUR oder Außenstellplatz - 10.000,00 EUR
• Wahlmöglichkeit der zusätzlichen Position: Garage auf der -1. Etage - 25.000,00 EUR oder Garage im Erdgeschoss - 30.000,00 EUR

Das Neubauprojekt in Velika Gorica stellt einen modernen Wohnkomplex in attraktiver Lage direkt am Stadteingang dar. Zwei moderne Gebäude umfassen Wohnungen mit funktionalen und sorgfältig durchdachten Grundrissen, verteilt vom Erdgeschoss bis zum fünften Stock, angepasst an die Bedürfnisse eines modernen Lebensstils.

Der Schwerpunkt liegt auf hoher Energieeffizienz, maximaler Raumausnutzung und erstklassiger Bauqualität, was den künftigen Bewohnern langfristigen Wert und Wohnkomfort sichert. Das Projekt bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und einer ruhigen, grünen Umgebung und ist damit eine ausgezeichnete Wahl sowohl zum Wohnen als auch als sichere Investition.

• Gesamtzahl der Wohnungen: 113
• Wohnungstypen: DB+1S, DB + 2S, DB + 3S, DB + 4S
• Projektaufteilung: zwei Gebäude, die eine harmonische, architektonisch abgerundete Wohneinheit in attraktiver Lage am Eingang von Velika Gorica bilden
• Objekt - PSV: 91 Wohneinheiten, 28 Garagen im Erdgeschoss des Gebäudes, 97 Garagen- und Stellplätze in der Tiefgarage, 57 Außenstellplätze
• Objekt - PSM: 22 Wohneinheiten, 36 Garagenplätze in der Tiefgarage, 8 Außenstellplätze
• Terrasse oder Loggia: alle Wohnungen haben eine eigene Terrasse oder Loggia
• Parken pro Wohnung: geplant sind zwei Stellplätze pro Wohneinheit
• Konstruktion: Stahlbeton (AB) und Mauerwerk (Blockziegel)
• Fassadenwände: Stahlbeton, 20 und 25 cm dick
• Fassade: ETICS-Fassade mit 12-15 cm Mineralwolle oder EPS F Styropor mit Endbeschichtung aus Silikonputz
• Fenster und Türen: PVC- und Aluminiumfenster und -türen mit dreifach LOW-e-Verglasung
• Schiebetüren: große Glas-Schiebetüren in Aluminiumprofilen ausgeführt
• Fensterflächen: kleinere Fensterflächen in PVC-Ausführung
• Heizung: gasbetriebene Fußbodenheizung, im Badezimmer ein Handtuchheizkörper
• Kühlung: über Klimageräte im Split-System
• Böden: dreischichtiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
• Keramik: hochwertige Keramik in den Badezimmern, der Küche und auf den Terrassen
• Sicherheit: einbruchhemmende Eingangstüren und Video-Gegensprechanlage
• Aufzug: im Gebäude (Orona)
• Stellplätze: Garagen- und Außenstellplätze (2 pro Wohnung gesichert)

Velika Gorica ist eine Stadt in kontinuierlicher Entwicklung und die ideale Verbindung aus ruhigem Familienleben und der Nähe zu Zagreb. Das Projekt befindet sich in attraktiver Lage am Stadteingang mit schneller Anbindung an die Autobahn, den öffentlichen Verkehr und den Flughafen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Sporteinrichtungen und alle Einrichtungen, die für den Alltag notwendig sind. Die Lage bietet eine ruhigere Umgebung, aber auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt.