Wohnung 120,8 m², Velika Gorica, Centar - Neubau mit Aufzug

Die Wohnung B4-1 mit einer Fläche von 120.84 m² in einem Neubau mit Aufzug befindet sich im vierten Stock direkt am Eingang zu Velika Gorica und steht zum Verkauf. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Zagreb in nur 15 Minuten und eignet sich für das Familienleben oder als Investition.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und eine gute Raumausnutzung.

• Wohnung B4-1: 120.84 m²
• Etage: vierter Stock
• Geplante Fertigstellung: 10/2027

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, zwei Terrassen und einem Abstellraum.

• Flächen der Räume: Eingang 15.20 m², Flur 7.93 m², Wohnzimmer, Küche mit Essbereich 35.64 m², Schlafzimmer 10.32 m², Schlafzimmer 9.90 m², Schlafzimmer 12.08 m², Badezimmer 1 3.00 m², Badezimmer 2 4.73 m², Terrasse 28.30 m², Terrasse 7.00 m², Abstellraum 4.87 m²

Beim Kauf der Wohnung ist der Erwerb von zwei Parkplätzen verpflichtend, mit der Möglichkeit, eine Kombination auszuwählen.

• Garagenstellplatz auf der -1 Ebene: 18.000,00 EUR
• Außenstellplatz: 10.000,00 EUR
• Garage auf der -1 Ebene: 25.000,00 EUR
• Garage im Erdgeschoss: 30.000,00 EUR

Das Neubauprojekt in Velika Gorica stellt einen modernen Wohnkomplex in attraktiver Lage direkt am Stadteingang dar. Zwei moderne Gebäude umfassen Wohnungen mit funktionalen und sorgfältig durchdachten Grundrissen, verteilt vom Erdgeschoss bis zum fünften Stock und auf die Bedürfnisse eines modernen Lebensstils zugeschnitten.

Der Schwerpunkt liegt auf hoher Energieeffizienz, maximaler Raumausnutzung und erstklassiger Bauqualität, was den künftigen Bewohnern langfristigen Wert und Wohnkomfort sichert. Das Projekt bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und einer ruhigen, grünen Umgebung und ist eine ausgezeichnete Wahl zum Wohnen oder als sichere Investition.

Das Projekt umfasst insgesamt 113 Wohnungen der Typen DB+1S, DB + 2S, DB + 3S und DB + 4S, verteilt auf zwei Gebäude, die eine harmonische, architektonisch abgerundete Wohneinheit in attraktiver Lage am Eingang zu Velika Gorica bilden.

• Objekt - PSV: 91 Wohneinheiten, 28 Garagen im Erdgeschoss des Gebäudes, 97 Garagen- und Stellplätze in der Tiefgarage, 57 Außenstellplätze
• Objekt - PSM: 22 Wohneinheiten, 36 Garagenplätze in der Tiefgarage, 8 Außenstellplätze

Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse oder Loggia und bieten damit zusätzlichen Raum zum Entspannen, mehr Tageslicht und ein höheres Wohnniveau. Pro Wohneinheit sind zwei Parkplätze vorgesehen.

• Konstruktion des Gebäudes: Stahlbeton (AB) und Mauerwerk (Blockziegel)
• Fassadenwände: Stahlbeton, 20 und 25 cm stark
• Fassade: ETICS-Fassade mit 12-15 cm Mineralwolle oder EPS F Styropor mit einer Endschicht aus Silikonputz
• Fenster und Türen: PVC- und Aluminiumfenster und -türen mit dreifach verglastem LOW-e-Glas
• Schiebetüren: große verglaste Schiebetüren in Aluminiumprofilen
• Fenster: kleinere Fensterflächen in PVC-Ausführung
• Heizung: gasbetriebene Fußbodenheizung, im Badezimmer ein Handtuchheizkörper
• Kühlung: über Klimageräte (Split-System)
• Böden: dreischichtiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
• Keramik: hochwertige Keramik in Badezimmern, Küche und auf den Terrassen
• Sicherheit: einbruchhemmende Eingangstüren und Video-Gegensprechanlage
• Aufzug: im Gebäude (Orona)
• Parken: Garagen- und Außenstellplätze (2 pro Wohnung gesichert)

Velika Gorica ist eine Stadt in kontinuierlicher Entwicklung und die ideale Verbindung aus ruhigem Familienleben und der Nähe zu Zagreb. Das Projekt befindet sich in attraktiver Lage am Stadteingang mit schneller Anbindung an die Autobahn, den öffentlichen Verkehr und den Flughafen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Sporteinrichtungen und alle notwendigen Angebote für den Alltag. Die Lage bietet eine ruhigere Umgebung, aber auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt.