Neubau, Velika Gorica, 3 Zimmer Wohnung 68.30 m², B0-1

Die Wohnung B0-1 mit einer Fläche von 68,30 m² in einem Neubau mit Aufzug befindet sich im Erdgeschoss direkt am Eingang von Velika Gorica, nur 15 Minuten von Zagreb entfernt, und steht zum Verkauf. Der funktionale Grundriss und die gute Raumausnutzung machen sie ideal für das Familienleben oder als Investition.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Loggia.

• Eingangsbereich: 10,25 m²
• Wohnzimmer, Küche mit Essbereich: 26,38 m²
• Schlafzimmer: 9,04 m²
• Schlafzimmer: 13,50 m²
• Badezimmer: 5,00 m²
• Loggia: 5,51 m²

Beim Kauf der Wohnung ist der Erwerb von zwei Parkplätzen verpflichtend, mit der Möglichkeit, eine Kombination aus einem Parkplatz und einer Garage zu wählen.

• Garagenstellplatz auf der Ebene -1: 18.000,00 EUR
• Außenstellplatz: 10.000,00 EUR
• Garage auf der Ebene -1: 25.000,00 EUR
• Garage im Erdgeschoss: 30.000,00 EUR
• Geplante Fertigstellung: 10/2027.

Das Neubauprojekt in Velika Gorica stellt einen modernen Wohnkomplex in attraktiver Lage direkt am Stadteingang dar. Zwei moderne Gebäude umfassen Wohnungen mit funktionalen und sorgfältig durchdachten Grundrissen, verteilt vom Erdgeschoss bis zum fünften Stock, und sind auf die Bedürfnisse eines modernen Lebensstils zugeschnitten.

Der Schwerpunkt liegt auf hoher Energieeffizienz, maximaler Raumausnutzung und erstklassiger Bauqualität, was den künftigen Bewohnern langfristigen Wert und Wohnkomfort sichert. Das Projekt bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und einer ruhigen, grünen Umgebung und ist damit eine ausgezeichnete Wahl sowohl zum Wohnen als auch als sichere Investition.

Das Projekt umfasst insgesamt 113 Wohnungen der Typen DB+1S, DB + 2S, DB + 3S und DB + 4S, verteilt auf zwei Gebäude, die eine harmonische, architektonisch abgerundete Wohnanlage in attraktiver Lage am Eingang von Velika Gorica bilden. Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse oder Loggia, und pro Wohneinheit sind zwei Parkplätze vorgesehen.

• Objekt - PSV: 91 Wohneinheiten, 28 Garagen im Erdgeschoss des Gebäudes, 97 Garagen- und Stellplätze in der Tiefgarage, 57 Außenstellplätze
• Objekt - PSM: 22 Wohneinheiten, 36 Garagenplätze in der Tiefgarage, 8 Außenstellplätze
• Konstruktion des Gebäudes: Stahlbeton (AB) und Mauerwerk (Blockziegel)
• Fassadenwände: Stahlbeton, 20 und 25 cm stark
• Fassade: ETICS-Fassade mit 12-15 cm Mineralwolle oder EPS F Styropor mit abschließender Silikongips-Schicht
• Fenster und Türen: PVC- und Aluminiumfenster mit dreifach verglastem LOW-e-Glas
• Große verglaste Schiebetüren: in Aluminiumprofilen ausgeführt
• Kleinere Fensterflächen: in PVC-Ausführung
• Heizung: gasbetriebene Fußbodenheizung, im Badezimmer ein Handtuchheizkörper
• Kühlung: über Klimageräte (Split-System)
• Bodenbeläge: dreischichtiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
• Keramik: hochwertige Keramik in Badezimmern, Küche und auf den Terrassen
• Sicherheit und Ausstattung: einbruchhemmende Eingangstüren und Video-Gegensprechanlage
• Aufzug: im Gebäude (Orona)
• Parken: Garagen- und Außenstellplätze, 2 pro Wohnung gesichert

Velika Gorica ist eine Stadt in kontinuierlicher Entwicklung und die ideale Verbindung aus ruhigem Familienleben und der Nähe zu Zagreb. Das Projekt befindet sich in attraktiver Lage am Stadteingang mit schneller Anbindung an die Autobahn, den öffentlichen Verkehr und den Flughafen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Sporteinrichtungen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage bietet eine ruhigere Umgebung, aber auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt.