Neubau, Velika gorica, 4 Zimmer Wohnung 109.92 m², A4-4

Zum Verkauf steht die moderne Wohnung A4-4 mit einer Fläche von 86.98 m² in einem hochwertigen Neubau mit Aufzug, in praktischer Lage direkt am Eingang von Velika Gorica, nur 15 Minuten von Zagreb entfernt. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock und eignet sich dank des funktionalen Grundrisses und der guten Raumausnutzung ideal für das Familienleben oder als Investition.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und zwei Terrassen.

• Wohnung: A4-4
• Fläche: 86.98 m²
• Etage: vierter Stock
• Räume: Eingangsbereich (8.10 m²), Flur (8.10 m²), Wohnzimmer, Küche mit Essbereich (36.14 m²), Schlafzimmer (9.63 m²), Schlafzimmer (10.50 m²), Schlafzimmer (12.66 m²), Badezimmer 1 (3.21 m²), Badezimmer 2 (4.34 m²), Terrasse (28.25 m²), Terrasse (7.00 m²)
• Geplante Fertigstellung: 10/2027
• Mit dem Kauf der Wohnung ist der Kauf von zwei Parkplätzen verpflichtend, mit der Möglichkeit, eine Kombination zu wählen.
• Garagenstellplatz auf der -1 Ebene: 18.000,00 EUR
• Außenstellplatz: 10.000,00 EUR
• Garage auf der -1 Ebene: 25.000,00 EUR
• Garage im Erdgeschoss: 30.000,00 EUR

Das Neubauprojekt in Velika Gorica stellt einen modernen Wohnkomplex in attraktiver Lage direkt am Stadteingang dar. Zwei moderne Gebäude umfassen Wohnungen mit funktionalen und sorgfältig durchdachten Grundrissen, verteilt vom Erdgeschoss bis zum fünften Stock, angepasst an die Bedürfnisse eines modernen Lebensstils.

Der Schwerpunkt liegt auf hoher Energieeffizienz, maximaler Raumausnutzung und erstklassiger Bauqualität, was den künftigen Bewohnern langfristigen Wert und Wohnkomfort sichert. Das Projekt bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und einer ruhigen, grünen Umgebung und ist damit eine ausgezeichnete Wahl sowohl zum Wohnen als auch als sichere Investition.

• Gesamtzahl der Wohnungen: 113
• Wohnungstypen: DB+1S, DB + 2S, DB + 3S, DB + 4S
• Aufteilung: zwei Gebäude, die eine harmonische, architektonisch abgerundete Wohnanlage in attraktiver Lage am Eingang von Velika Gorica bilden
• Objekt - PSV: 91 Wohneinheiten, 28 Garagen im Erdgeschoss des Gebäudes, 97 Garagen- und Stellplätze in der Tiefgarage, 57 Außenstellplätze
• Objekt - PSM: 22 Wohneinheiten, 36 Garagenplätze in der Tiefgarage, 8 Außenstellplätze
• Terrasse oder Loggia: Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse oder Loggia
• Parken: Pro Wohneinheit sind zwei Parkplätze vorgesehen
• Konstruktion: Stahlbeton (AB) und Mauerwerk (Blockziegel)
• Außenwände: Stahlbeton, 20 und 25 cm stark
• Fassade: ETICS-Fassade mit 12-15 cm Mineralwolle oder EPS F Styropor mit einer Endschicht aus Silikonputz
• Fenster und Türen: PVC- und Aluminiumfenster und -türen mit dreifach verglastem LOW-e-Glas
• Glasflächen: Große Glas-Schiebetüren sind in Aluminiumprofilen ausgeführt
• Fenster: Kleinere Fensterflächen sind in PVC-Ausführung realisiert
• Heizung: Gas-Fußbodenheizung, im Badezimmer ein Handtuchheizkörper
• Kühlung: über Klimageräte (Split-System)
• Bodenbeläge: dreischichtiges Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
• Keramik: hochwertige Keramik in den Badezimmern, der Küche und auf den Terrassen
• Sicherheit: einbruchhemmende Eingangstüren und Video-Gegensprechanlage
• Aufzug: im Gebäude (Orona)
• Parkplätze: Garagen- und Außenstellplätze (2 pro Wohnung gesichert)

Velika Gorica ist eine Stadt in kontinuierlicher Entwicklung, eine ideale Verbindung aus ruhigem Familienleben und der Nähe zu Zagreb. Das Projekt befindet sich in attraktiver Lage am Stadteingang, mit schneller Anbindung an die Autobahn, den öffentlichen Verkehr und den Flughafen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Sporteinrichtungen und alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag. Die Lage bietet eine ruhigere Umgebung, aber auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt.