Mandre, zweistöckige Wohnung mit Pool, 104 m²

OBJEKT 8, STAN 2

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus mit einer gesamten anrechenbaren Fläche von 104,10 m² in Mandrama auf der Insel Pag.

Es handelt sich in der Praxis um Maisonettewohnungen mit zugehörigem Garten, Pool und zwei Parkplätzen.

Die Wohnfläche beträgt 82,60 m², und mit allen Nebenflächen, die nach Koeffizienten berechnet werden, ergibt sich eine Gesamtfläche von 104,10 m².

Die Wohnung besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Ausrichtung ist nach Osten und Westen. Terrasse: 19,70 m² Garten: 16,56 m² Pool: 19,84 m² Parkplätze (2x): 25,00 m²

• Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche und Essbereich (26,70 m²)
• Erdgeschoss: Flur (3,20 m²)
• Erdgeschoss: Badezimmer 1 (5,10 m²)
• Erdgeschoss: Abstellraum (3,40 m²)
• Obergeschoss: Flur und Treppenhaus (10,10 m²)
• Obergeschoss: Zimmer 1 (10,90 m²)
• Obergeschoss: Zimmer 2 (10,10 m²)
• Obergeschoss: Zimmer 3 (8,60 m²)
• Obergeschoss: Badezimmer 2 (4,50 m²)

Ausstattung:

• Die Konstruktion wurde in einer Kombination aus Ziegel und Stahlbeton ausgeführt, die Trennwände bestehen aus Ziegel
• Stirpopr-Wärmedämmung, die Fassadenendbeschichtung ist Silikonputz
• Fassadenendbeschichtung aus hochwertigem Silikonputz
• Flachdach, nicht begehbar, Wärmedämmung des geneigten Dachs
• PVC-Außenfenster und -türen
• Außenfenster und -türen in Anthrazit und Weiß
• Mehrschichtiges IZO LOW-E-Glas
• Aluminiumrollläden mit Elektromotorantrieb
• Harmo-Insektenschutz an allen Öffnungen
• Keramikfliesen in großen Formaten
• Elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen
• Klimaanlage zum Heizen und Kühlen in jedem Raum, Steuerung über eine App auf dem Mobiltelefon
• Eigene Solaranlage
• Pool und zugehörige Ausstattung - LED-Beleuchtung des Pools.

Lage: Der Komplex befindet sich in einem schönen und gepflegten Teil der Siedlung in Meeresnähe.

Die Umgebung besteht aus Einfamilienhäusern und kleineren Gebäuden, und in unmittelbarer Nähe befinden sich Promenaden, Olivenhaine und Gärten, die dem Raum ein authentisches mediterranes Ambiente verleihen.

Die Lage ist zusätzlich attraktiv durch die vielfältigen Strände in der Umgebung, gastronomische Angebote wie Restaurants und Cafés sowie die Nähe zum Zentrum von Mandre, das nur etwa 400 m entfernt ist.