Mandre, Neubauwohnung mit Pool, 104 m²

OBJEKT 5, STAN 2

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus mit einer gesamten Abrechnungsfläche von 104,10 m² in Mandrama auf der Insel Pag.

Es handelt sich tatsächlich um eine Maisonettewohnung mit zugehörigem Garten, Pool und zwei Parkplätzen.

Die Wohnfläche beträgt 87,60 m², und mit allen nach Koeffizienten berechneten Zubehörflächen ergibt sich eine Gesamtfläche von 104,10 m².

Die Wohnung besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Ausrichtung ist nach Osten und Westen. Terrasse: 19,70 m² Garten: 16,56 m² Pool: 19,84 m² Parkplätze (2x): 25,00 m².

ERDGESCHOSS:

• Wohnzimmer, Küche und Essbereich: 26,70 m²
• Flur: 3,20 m²
• Badezimmer 1: 5,10 m²
• Abstellraum: 3,40 m²

OBERGESCHOSS:

• Flur und Treppe: 10,10 m²
• Zimmer 1: 10,90 m²
• Zimmer 2: 10,10 m²
• Zimmer 3: 8,60 m²
• Badezimmer 2: 4,50 m²

AUSSTATTUNG:

• Konstruktion: Ausführung in einer Kombination aus Ziegel und Stahlbeton, Trennwände aus Ziegel
• Wärmedämmung: Styropor-Wärmedämmung, die Fassadenoberfläche ist mit Silikonputz versehen
• Fassadenoberfläche: Hochwertiger Silikonputz
• Dach: Flachdach, nicht begehbar, Wärmedämmung des geneigten Dachs
• Außenfenster und -türen: PVC
• Außenfenster und -türen: In Anthrazit und Weiß
• Glas: Mehrschichtiges IZO LOW-E-Glas
• Rollläden: Aluminiumrollläden mit Elektromotor
• Mückenschutz: Harmo-Mückenschutz an allen Öffnungen
• Bodenbelag: Keramikfliesen im Großformat
• Heizung: Elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen
• Klimaanlage: Klimaanlage zum Heizen und Kühlen in jedem Raum, Steuerung über eine App auf dem Mobiltelefon
• Solaranlage: Eigene Solaranlage
• Pool: Pool und zugehörige Ausstattung
• Beleuchtung: LED-Beleuchtung des Pools

STANDORT: Der Komplex befindet sich in einem schönen und gepflegten Teil der Siedlung in Strandnähe. Die Umgebung besteht aus Einfamilienhäusern und kleineren Gebäuden, und in unmittelbarer Nähe befinden sich Promenaden, Olivenhaine und Gärten, die dem Raum ein authentisches mediterranes Ambiente verleihen.

Der Standort ist zusätzlich attraktiv durch die vielfältigen Strände in der Umgebung, gastronomische Angebote wie Restaurants und Cafés sowie die Nähe zum Zentrum von Mandre, das nur etwa 400 m entfernt ist.