Mandre, Neubauwohnung mit Pool, 110 m²

Objekt 5, Wohnung 1

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus mit einer gesamten anrechenbaren Fläche von 110,41 m² in Mandrama auf der Insel Pag. Tatsächlich handelt es sich um Maisonettewohnungen mit zugehörigem Garten, Pool und zwei Parkplätzen.

Die Wohnfläche beträgt 87,60 m², und einschließlich aller nach Koeffizienten berechneten Zubehörflächen ergibt sich eine Gesamtfläche von 110,41 m².

Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Die Ausrichtung ist nach Süden, Osten und Westen. Terrasse: 11,84 m² Garten: 49,30 m² Pool: 19,84 m² Parkplätze (2x): 25,00 m²

Erdgeschoss:

• Wohnzimmer, Küche und Essbereich (31,80 m²)
• Flur (3,20 m²)
• Badezimmer 1 (5,10 m²)
• Abstellraum (3,40 m²)

Obergeschoss:

• Flur und Treppe (10,10 m²)
• Zimmer 1 (10,90 m²)
• Zimmer 2 (10,10 m²)
• Zimmer 3 (8,50 m²)
• Badezimmer 2 (4,50 m²)

Ausstattung:

• Die Konstruktion wurde in einer Kombination aus Ziegel und Stahlbeton ausgeführt, die Trennwände bestehen aus Ziegel
• Styropor-Wärmedämmung, die Fassadenoberfläche ist mit Silikonputz versehen
• Fassadenoberfläche aus hochwertigem Silikonputz
• Flachdach, nicht begehbar, Wärmedämmung des geneigten Dachs
• PVC-Außenfenster und -türen
• Außenfenster und -türen in Anthrazit und Weiß
• Mehrschichtiges IZO LOW-E-Glas
• Aluminiumrollläden mit Elektromotorantrieb
• Harmonika-Moskitonetze an allen Öffnungen
• Keramikfliesen in großen Formaten
• Elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen
• Klimaanlage zum Heizen und Kühlen in jedem Raum, Steuerung über eine App auf dem Mobiltelefon
• Eigene Solaranlage - Pool und zugehörige Ausstattung - LED-Beleuchtung des Pools

Lage: Der Komplex befindet sich in einem schönen und gepflegten Teil der Siedlung in Meeresnähe. Die Umgebung besteht aus Einfamilienhäusern und kleineren Gebäuden, und in unmittelbarer Nähe befinden sich Spazierwege, Olivenhaine und Gärten, die dem Raum ein authentisches mediterranes Ambiente verleihen.

Die Lage ist zusätzlich attraktiv durch die vielfältigen Strände in der Umgebung, gastronomische Angebote wie Restaurants und Cafés sowie die Nähe zum Zentrum von Mandre, das nur etwa 400 m entfernt ist.