Istra, Poreč, 3 Zimmer Wohnung, 66,01 m², in unmittelbarer Nähe zum Zentrum, Strand

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 66,01 m² in Žbandaj, unweit des Zentrums von Poreč und der Strände. Sie befindet sich im 2. Stock, zugleich im obersten Stockwerk, eines kleineren Wohnhauses mit insgesamt 8 Wohnungen in einer ruhigen Sackgasse.

Die Wohnung ist funktional und sorgfältig organisiert und bietet Privatsphäre, Sicherheit und einen hochwertigen Wohnraum mit schneller Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und ans Meer.

Der Eingangsflur mit einem großen Einbauschrank verbindet alle Räume der Wohnung. Den Mittelpunkt bildet das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, während die Küche leicht abgetrennt und funktional für den täglichen Gebrauch organisiert ist.

Vom Wohnbereich gelangt man auf die großzügige Loggia mit größeren Abmessungen, die sich für den Aufenthalt im Freien eignet und für den Einbau einer Sommerküche vorbereitet ist. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, davon ein kleineres Zimmer mit einer Galerie von 11 m², das sich als zusätzlicher Schlafbereich, Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Abstellraum eignet, während das andere ein größeres Master-Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschrank ist.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit Dusche, WC und Bidet ausgestattet.

• Wohnfläche: 56,86 m²
• Loggia: 6,40 m²
• Abstellraum: 2,75 m²
• Zusätzlicher Wert: Galeriebereich von 11 m²
• Heizung und Kühlung: Klimaanlagen im Wohnzimmer und in beiden Schlafzimmern
• Zusätzliche Heizung: Fußbodenheizung im Badezimmer und Möglichkeit der Beheizung mit Pellets
• Parken: eigener markierter Parkplatz
• Abstellraum: zugehöriger Abstellraum im Erdgeschoss mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• Fenster und Türen: PVC-Fenster und -Türen mit Insektenschutzgittern und Rollläden an allen Fenstern und Türen
• Eigentum: ordnungsgemäß 1/1
• Dokumentation: Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, und die Wohnungen sind als Eigentumseinheiten eingetragen
• Kauf: Kauf per Kredit möglich

Žbandaj ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und die ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Poreč. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schule und Kindergarten sowie Restaurants und Cafés.

• Entfernung vom Zentrum von Poreč: 5 km
• Entfernung zu den ersten Stränden und zum Meer: ungefähr 5-6 km
• Geeignet für: Familienleben in ruhiger Umgebung, Langzeitmiete, Investition in touristische Vermietung