Rijeka, Kozala, 3 Zimmer Wohnung, 128 m², Pool, 3 Parkplätze

Zum Verkauf steht die letzte luxuriöse Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in Kozala, mit 95,41 m² Innenfläche und einem privaten Garten von 317 m². Nahezu 100 m² Innenraum gehen in eine große überdachte Terrasse und einen privaten beheizten Pool über, mit Panoramablick auf das Meer und Kvarner sowie dem Gefühl, in einer eigenen urbanen Villa zu wohnen.

Die Immobilie ist für Käufer konzipiert, die Privatsphäre, Großzügigkeit und ein hohes Wohnniveau wünschen, ohne auf die Nähe und Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen zu verzichten. Das freistehende Gebäude besteht aus nur drei Wohnungen, wobei jede eine eigene Etage einnimmt, und die einzige verfügbare Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, hat einen separaten Eingang und ist von ihrem eigenen Außenbereich umgeben, der das Gefühl vermittelt, in einem Haus und nicht in einem Wohngebäude zu leben.

• Lage: Kozala
• Etage: Erdgeschoss
• Innenfläche: 95,41 m²
• Garten: 317 m²
• Überdachte Terrasse: 54 m²
• Pool: beheizter Pool 24 m² mit Gegenstromanlage, mit Folie ausgekleidet und mit einem Elektrolysesystem ausgestattet
• Ausrichtung: Ost-Süd-West
• Parkplätze: 3 private, davon 2 überdacht
• Zusätzlich: eigener Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge

Den zentralen Teil der Wohnung bildet ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Große Glasflächen verbinden den Innenraum mit der beeindruckenden überdachten Terrasse und schaffen einen außergewöhnlich angenehmen Bereich zum Essen, für geselliges Beisammensein und zum Aufenthalt im Freien während eines Großteils des Jahres.

• Aufteilung: Eingangsflur von 15 m², Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmer mit einer Fläche von jeweils etwa 12 m², 2 Badezimmer, Technikraum
• Ostteil: Schlafzimmer, Technikraum und Badezimmer
• Westteil: 2 Schlafzimmer, davon eines als Master-Schlafzimmer mit Badezimmer
• Master-Schlafzimmer: eigenes Badezimmer
• Die beiden übrigen Zimmer: Badezimmer im Flur
• Technikraum: Wärmepumpe und Vorbereitung für die Waschmaschine

Der Hauptwert dieser Immobilie ist der private Garten, der als Erweiterung des Wohnraums gestaltet ist, mit begrünten und gepflasterten Flächen sowie offenem Blick auf die Kvarner-Bucht, die Inseln und das umliegende Grün. Im vorderen und sonnigen Teil des Gartens befindet sich der Pool, während Terrasse und Garten ausreichend Platz für eine Lounge-Zone, eine Sommerküche, eine Sonnenterrasse oder die Gestaltung eines eigenen mediterranen Gartens bieten.

• Heizung und Kühlung: Daikin-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung, 4 Innengeräte zur Kühlung
• Temperaturregelung: separat in jedem Raum
• Bauweise: Wärmedämmfassade und hochwertige Außenfenster und -türen
• Zugang: über den überdachten Eingang und die Zufahrt

Diese Wohnung vereint einen großen Garten, Meerblick, moderne Technologie und den Komfort des Wohnens auf einer Ebene. Besonders interessant ist sie für Käufer, die ein Haus mit Garten in Betracht ziehen, aber eine einfachere Pflege und mehr Praktikabilität wünschen.

Das erste Geschäft ist 3 Minuten mit dem Auto entfernt, ins Stadtzentrum fährt man etwa 10 Minuten, und die Bushaltestelle ist weniger als 5 Gehminuten entfernt.

Kozala ist eines der bekannten Wohnviertel von Rijeka, geschätzt wegen der ruhigeren Umgebung, des Grüns und der offenen Ausblicke sowie der guten Anbindung an das Zentrum von Rijeka. In der Umgebung stehen Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Parks sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, weshalb die Lage einen hochwertigen Rahmen für das Familienleben und das ganzjährige Wohnen bietet.