Rab, Banjol, 3 Zimmer Wohnung, 113 m², Blick auf die Stadt und das Meer

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer gesamten Nettofläche von 113 m² in Banjol auf der Insel Rab. Sie befindet sich im ersten Stock eines Neubaus mit nur drei Wohneinheiten und bietet eine überdachte Terrasse sowie einen Blick auf den Barbatski kanal, das Meer und die Altstadt von Rab.

Die Wohnung ist großzügig und hell, mit viel Tageslicht und einer funktionalen Raumaufteilung. Den Mittelpunkt bildet der offene Wohnbereich, der die Küche mit Abstellraum, das Esszimmer und das Wohnzimmer verbindet; von dort gelangt man auf die überdachte Terrasse mit 15 m².

• Aufteilung: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, offener Wohnbereich mit Küche, Abstellraum, Esszimmer und Wohnzimmer.
• Badezimmer: eines mit Dusche, das andere mit Badewanne.
• Terrasse: überdachte Terrasse mit 15 m² und Blick auf das Meer und die Altstadt von Rab.
• Eingang und Abstellraum: eigener Eingang mit Abstellraum unter der Treppe.
• Parken und Außenbereich: zwei Parkplätze, Hof mit 51 m² im Eigentum.
• Anschlüsse: eigene Strom- und Wasserzähler.

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau, der mit hochwertigen Materialien ausgeführt wurde. Zahlreiche Öffnungen sorgen für viel Tageslicht, und die weißen PVC-Fenster und -Türen mit Rollläden in Anthrazit unterstreichen zusätzlich das gepflegte und moderne Erscheinungsbild. Im Wohnbereich ist eine Klimaanlage installiert, während die Bodenbeläge vollständig mit Keramikfliesen ausgeführt sind.

• Dokumentation: Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung, Teilungsplan, Energiezertifikat.

Bis zum ersten Strand sind es etwa neun Gehminuten, das erste Geschäft ist zwei Fahrminuten entfernt, und die Altstadt von Rab liegt in einer Luftlinie von etwa 900 m. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den täglichen Annehmlichkeiten.

Banjol bietet ein angenehmes Inselumfeld in Meeresnähe und in der Nähe der Stadt. Es liegt auf der Südwestseite der Insel und ist mit der Stadt durch eine Straße und eine Uferpromenade verbunden. Am bekanntesten ist es für die Sandstrände und die Buchten Padova I, Padova II und Padova III.