Wohnung 112 m², Krk - Garten, beheizter Pool und zwei Zimmer mit Bad en suite

Voll möblierte zweigeschossige 2-Zimmer-Wohnung mit 112,3 m², privatem Garten, beheiztem Pool und zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad befindet sich im Zentrum von Krk und steht zum Verkauf. Sie liegt in ruhiger Lage, wurde 2018 erbaut und ist ohne zusätzliche Investitionen sofort nutzbar.

Der geschlossene Wohnbereich umfasst 68 m². Zusätzlichen Wert bietet die Immobilie durch eine überdachte Terrasse von 11 m², einen eigenen Pool von 17 m², eine Außendusche mit Warmwasser sowie einen privaten Garten. Die Poolheizung erfolgt über eine Wärmepumpe Vesuvio, zur Aufrechterhaltung des Salzwassers wird ein Elektrolysesystem verwendet, und der Technikraum des Pools befindet sich in einem Abstellraum mit voller Stehhöhe.

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Einbauschrank, Gäste-WC, Technikraum, voll ausgestattete Küche, Essbereich und offen gestaltetes Wohnzimmer.

Erster Stock: zwei klimatisierte Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad.

Eine Glasfront von etwa fünf Metern Breite sorgt für viel Tageslicht und einen direkten Ausgang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Die Gartenfläche ist mit 2025 verlegtem Kunstrasen gestaltet.

Die Zimmer sind mit raumhohen Einbauschränken und Boxspringbetten ausgestattet und bieten Blick auf die Umgebung sowie teilweisen Meerblick. Die Badezimmer verfügen über Grohe-Duschen und Sanitärobjekte von Villeroy & Boch.

Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung verlegt, mit der Möglichkeit zur separaten Temperaturregelung in den Räumen. Für die Warmwasserbereitung, einschließlich Warmwasser für die Außendusche, wird ein Vaillant-System verwendet. Zur Kühlung ist ein Daikin-Multisplit-System mit Klimageräten in den Schlafzimmern und einem Deckengerät im Wohnbereich installiert.

Die Wohnung ist mit ALUMIL-Aluminiumfenstern und -türen, anthrazitfarbenen PVC-Rollläden mit elektrischem Antrieb sowie VIMAR-Steckdosen und Schaltern ausgestattet. Zusätzliche Sicherheit bieten GU SECURY-Einbruchschutz-Türen, Videoüberwachung und die Vorbereitung für ein Paradox-Sicherheitssystem.

Der Pool wurde 2025 renoviert, als ein neues Elektrolysesystem und eine neue Folie installiert, alle Filter ersetzt und die zugehörigen Geräte überprüft wurden.

• Parken: zwei nicht überdachte Stellplätze mit einer Gesamtfläche von 25 m²
• Dokumentation: Bei der Besichtigung kann Einsicht in die Nutzungsgenehmigung und die Teilungserklärung genommen werden
• Energiezertifikat: A+

Krk ist das wichtigste städtische und historische Zentrum der Insel und bekannt für die Altstadt, die Uferpromenade und das angenehme mediterrane Ambiente. Die Lage im Zentrum macht diese Immobilie interessant für ganzjähriges Wohnen, den eigenen Urlaub oder die touristische Nutzung.