Wohnung 80,5 m², Lovran - atemberaubender Panoramablick auf das Meer

Eine komplett renovierte Wohnung mit 80,48 m² in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend im Gebiet von Lovran steht zum Verkauf. Sie befindet sich in einem kleineren, gepflegt instand gehaltenen Wohngebäude mit insgesamt drei Wohnungen, am Ende einer ruhigen Sackgasse, und ist bezugsfertig für den Erstbezug.

Der Eingang zur Wohnung befindet sich im ersten Stock, den nur wenige Stufen erschließen, während aufgrund der Geländekonfiguration die südliche, zum Meer gerichtete Seite der Höhe des zweiten Stocks entspricht.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im offenen Konzept, einem Badezimmer und einem separaten WC.

Den besonderen Wert der Immobilie machen zwei großzügige Terrassen mit einer Fläche von 30 m² und 39 m² aus, wodurch sich eine gesamte Nutzfläche von 149 m² ergibt. Von einer Terrasse bietet sich ein Panoramablick auf das Meer, von der anderen auf die Lichtungen von Učka.

Die Wohnung ist vollständig neu eingerichtet, und bei der Gestaltung wurden hochwertige bauliche und technische Lösungen mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz, Komfort sowie Schall- und Wärmedämmung umgesetzt.

• Entfernung zum Meer und zur Uferpromenade: 3 km
• Entfernung mit dem Auto: 5 Minuten Fahrt
• Öffentliche Verkehrsmittel: 100 Meter
• Dachkonstruktion: neu
• Fassade: neu, mit 10 cm wasserfestem Styropor
• Trennwände: neu, ausgeführt im System doppelter Gipskartonplatten mit 10 cm Glaswolle für bessere Schalldämmung
• Wärmedämmung der Decke: zusätzlich
• Fenster und Türen: neue PVC-Fenster mit Insektenschutzgittern
• Rollläden: elektrisch
• Elektroinstallationen und Wasserinstallationen: vollständig neu
• Heizung und Kühlung: Wärmepumpe und Ventilatorkonvektoren (Fan-Coil)
• Warmwasserbereitung: über Wärmepumpe und Boiler
• Fußbodenheizung: im Badezimmer und WC

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für ein ruhiges Familienleben, für den Urlaub oder als Investition für touristische Vermietung.

Der attraktiven Lage verleihen die Nähe zum Meer, zu Lovran und Opatija, die ruhige Umgebung, zwei außergewöhnlich großzügige Terrassen sowie ein wunderschöner Panoramablick auf das Meer zusätzlichen Wert.

Eine beachtenswerte Immobilie für alle, die eine hochwertig ausgestattete Wohnung in Meeresnähe mit großem privaten Außenbereich und einem seltenen Ausblick suchen.

Lovran, gelegen an der wunderschönen Küste der Kvarner Bucht, ist bekannt für sein angenehmes mediterranes Klima, sein reiches touristisches Angebot, die attraktive Uferpromenade und schöne Strände. Mit dem Charme der Altstadt, der ruhigen Atmosphäre und der wunderschönen Küstenlandschaft zieht es Besucher an. Zusammen mit Opatija bildet es eines der attraktivsten touristischen Gebiete von Kvarner.