Pula, Centar, 3 Zimmer renovierte Wohnung, 51,27 m²

Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung im weiteren Zentrum von Pula, nur wenige Schritte von der Arena entfernt. Die Wohnung mit einer Fläche von 51,27 m² befindet sich im ersten Stock eines kleineren, gepflegten und instand gehaltenen Gebäudes mit vier Wohneinheiten und bietet Ruhe, Privatsphäre und unmittelbare Nähe zu allen Einrichtungen des Stadtzentrums.

Die Immobilie verfügt über einen separaten Zugang über eine private Außentreppe und wurde Ende 2023 vollständig renoviert, wobei besonderer Wert auf die Qualität der Materialien, die Funktionalität der Räume und die Details der Innenausstattung gelegt wurde.

Der Eingangsbereich besteht aus einem hellen und sonnigen Vorraum, der als geschlossene Winterterrasse genutzt wird und somit neben seiner Erschließungsfunktion auch einen angenehmen zusätzlichen Aufenthaltsbereich für das ganze Jahr bietet. Der Wohnbereich vereint eine hochwertige Holzküche, das Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, während sich neben der Küche das Badezimmer befindet. Vom Wohnbereich gelangt man in den privaten Teil der Wohnung mit zwei separaten Schlafzimmern, von denen eines als großzügigeres Hauptschlafzimmer gestaltet ist und das andere kleiner ist und derzeit als Kinderzimmer genutzt wird.

Der Grundriss der Wohnung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Privatbereich sowie eine sehr funktionale Raumaufteilung.

• Gebäude: Kleineres, älteres, gepflegtes und instand gehaltenes Gebäude mit 4 Wohneinheiten
• Etage: 1. Stock
• Zugang: Separater privater Außenzugang über eine private Außentreppe
• Renovierung: Vollständige Renovierung Ende 2023
• Erneuerte Installationen: Elektro-, Wasser-, Abwasser- und Internetinstallationen
• Fensterbau: Neue PVC-Fenster
• Fenster: Rollläden und Insektenschutzgitter
• Bodenbeläge: Hochwertige Keramik, hochwertiges Eichenparkett in den Schlafzimmern
• Sanierung des Gebäudes: Fassade und Dach erneuert
• Fassade: Mit Brač-Stein verkleidet
• Heizung und Kühlung: Moderne smarte Inverter-Klimaanlagen
• Möblierung: Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft
• Dokumentation: Sauberes Eigentum, Nutzungsgenehmigung erteilt, Wohnungen sind als Eigentumseinheiten aufgeteilt
• Parken: Möglichkeit eines privaten Parkplatzes in der Nähe der Wohnung

Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist zweifellos die Lage im weiteren Zentrum von Pula, an einem Standort, der Ruhe und Privatsphäre erfolgreich mit der unmittelbaren Nähe zur historischen Altstadt und wichtigen städtischen Einrichtungen verbindet. Die Wohnung befindet sich in einer leicht abgeschirmten und ruhigeren Lage, fernab vom intensiven Stadttrubel, Lärm und großen Menschenmengen, obwohl sie nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt ist.

• Entfernung zur Arena: 1 Gehminute
• Entfernung zu Giardini: ungefähr 5 Gehminuten
• Entfernung zum Stadtmarkt: etwa 6 Minuten
• Einrichtungen in der Nähe: Gepflegte Parks, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Busbahnhof und zahlreiche weitere Einrichtungen

Dank der Lage im weiteren Zentrum von Pula, der Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen der Stadt sowie der Tatsache, dass die Wohnung vollständig renoviert und möbliert ist, stellt die Immobilie auch eine interessante Gelegenheit für die touristische Vermietung dar. Die Nähe zur Arena von Pula, zur historischen Altstadt und zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen bietet eine sehr gute Grundlage für die Entwicklung eines hochwertigen touristischen Angebots, während die ruhige Lage den Gästen ein zusätzliches Maß an Komfort und Privatsphäre bietet.