Pula, Centar, trosoban renoviran stan, 51,27 m²

Prodaje se potpuno renoviran i potpuno namješten stan s dvije spavaće sobe u širem centru Pule, svega nekoliko koraka od Arene. Stan površine 51,27 m² nalazi se na prvom katu manje, uredne i održavane zgrade s četiri stambene jedinice te nudi mir, privatnost i neposrednu blizinu svih sadržaja centra grada.

Nekretnina ima zaseban pristup putem privatnog vanjskog stubišta, a u potpunosti je renovirana krajem 2023., s posebnom pažnjom posvećenom kvaliteti materijala, funkcionalnosti prostora i detaljima interijera.

Ulazni dio čini svijetlo i osunčano predvorje koje se koristi kao zatvorena zimska terasa, pa osim komunikacijske funkcije predstavlja i ugodan dodatni prostor za boravak tijekom cijele godine. Dnevni dio objedinjuje kvalitetnu drvenu kuhinju, blagovaonicu i prostran dnevni boravak, dok je uz kuhinju smještena kupaonica. Iz dnevnog prostora pristupa se privatnom dijelu stana s dvije zasebne spavaće sobe, od kojih je jedna organizirana kao prostranija master spavaća soba, a druga je manja i trenutno prilagođena kao dječja soba.

Raspored stana omogućuje jasno odvajanje dnevne i privatne zone te vrlo funkcionalnu organizaciju prostora.

• Zgrada: manja, starija, uredna i održavana zgrada sa 4 stambene jedinice
• Kat: 1. kat
• Pristup: zaseban privatni vanjski pristup putem privatnog vanjskog stubišta
• Adaptacija: potpuna adaptacija krajem 2023.
• Obnovljene instalacije: električne, vodovodne, odvodne i internet instalacije
• Stolarija: nova PVC stolarija
• Prozori: rolete i komarnici
• Podne obloge: visokokvalitetna keramika, kvalitetan hrastov parket u spavaćim sobama
• Obnova objekta: obnovljena fasada i obnovljen krov
• Fasada: obložena bračkim kamenom
• Grijanje i hlađenje: moderni pametni inverter klima uređaji
• Namještaj: stan se prodaje u potpunosti namješten
• Dokumentacija: uredno vlasništvo, izdana uporabna dozvola, stanovi su etažirani
• Parkiranje: mogućnost privatnog parkirnog mjesta u blizini stana

Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine svakako je lokacija u širem centru Pule, na položaju koji uspješno spaja mir i privatnost s neposrednom blizinom povijesne jezgre i važnih gradskih sadržaja. Stan je smješten na blago izoliranoj i mirnijoj poziciji, udaljenoj od intenzivne gradske gužve, buke i velikog broja prolaznika, iako je svega nekoliko minuta hoda od samog centra.

• Udaljenost do Arene: 1 minuta hoda
• Udaljenost do Giardina: približno 5 minuta hoda
• Udaljenost do gradske tržnice: oko 6 minuta
• Sadržaji u blizini: uređeni parkovi, trgovine, restorani, kafići, škole, vrtići, liječničke ordinacije, autobusni kolodvor i brojni drugi sadržaji

Zahvaljujući položaju u širem centru Pule, blizini najvažnijih gradskih znamenitosti i sadržaja te činjenici da je stan potpuno renoviran i namješten, nekretnina predstavlja zanimljivu priliku i za turistički najam. Blizina Pulske Arene, povijesne jezgre i svih ključnih gradskih sadržaja daje vrlo dobru osnovu za razvoj kvalitetnog turističkog proizvoda, dok mirna pozicija gostima pruža dodatnu razinu komfora i privatnosti.