Wohnung 83 m², Umag - 100 m vom Meer, privater Parkplatz

Im strengen Zentrum von Umag steht eine exklusive Wohnung mit einer Gesamtfläche von 86,30 m² zum Verkauf, 100 m vom Meer entfernt, mit einem privaten Parkplatz und einem Abstellraum. Sie befindet sich in einem neueren, hochwertig gebauten Wohngebäude mit Aufzug, nur 100 Meter vom gepflegten Stadtstrand entfernt.

Die Wohnung umfasst 78 m² Netto-Wohnfläche und besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, zwei modern ausgestatteten Badezimmern sowie einer Küche und einem Wohnzimmer im Open-Space-Konzept. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon.

Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in ihrer außergewöhnlichen Lage im Herzen der Stadt. Obwohl sie sich im Zentrum befindet, ist die Wohnung zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, was vollständige Privatsphäre und einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über gewährleistet. Die Südausrichtung sorgt für reichlich natürliches Licht, während der westliche Teil der Wohnung und der Balkon einen teilweisen Meerblick bieten.

Die Wohnung wurde ausschließlich für den Eigenbedarf während der Sommermonate genutzt und äußerst sorgfältig gepflegt. Sie wird in ausgezeichnetem Zustand verkauft, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind.

Alle Räume sind mit Inverter-Klimaanlagen für effizientes Heizen und Kühlen das ganze Jahr über ausgestattet. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Kaminzug, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, einen Kamin oder einen Ofen für Pellets beziehungsweise Briketts einzubauen und so zusätzlichen Komfort zu schaffen.

Der eigene Parkplatz befindet sich innerhalb eines privaten Parkplatzes, der durch eine Schrankenanlage gesichert ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Abstellraum im Keller sowie das Nutzungsrecht an einem gemeinschaftlichen Fahrradraum, ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, SUP-Boards und anderer Sportausrüstung.

Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig. Dank der Lage, der hochwertigen Bauweise und der Funktionalität ist sie die ideale Wahl für ein ruhiges Familienleben, ganzjähriges Wohnen oder als sichere Investition für die touristische Vermietung. Immobilien in dieser Mikrolage erzielen eine außergewöhnlich hohe Nachfrage und behalten langfristig ihren Wert.

• Lage: strenges Zentrum von Umag
• Entfernung zum Meer: 100 m
• Gesamtfläche: 86,30 m²
• Netto-Wohnfläche: 78 m²
• Zimmer: 2 Schlafzimmer
• Badezimmer: 2
• Ausrichtung: Süden; westlicher Teil der Wohnung
• Aussicht: teilweiser Meerblick
• Gebäude: neuere und hochwertig gebaute Wohnanlage mit Aufzug
• Parken: privater Parkplatz innerhalb eines privaten Parkplatzes, gesichert durch eine Schrankenanlage
• Abstellraum: großzügiger Abstellraum im Keller
• Zusätzlich: Nutzungsrecht an einem gemeinschaftlichen Fahrradraum
• Ausstattung: Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen, Kaminzug
• Zustand: vollständig möbliert, sofort bezugsfertig, ohne Bedarf an zusätzlichen Investitionen
• Eigentum: ordnungsgemäß, 1/1
• Dokumentation: vollständig