Wohnung 136 m², Veli vrh - 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer

Die 82 m² große Wohnung im ersten Stock in einem ruhigen und zunehmend gefragten Teil von Pula, in Veli Vrh, stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein angenehmes Familienleben dar, aber auch als Investition für eine langfristige oder touristische Vermietung. Die Lage bietet eine Kombination aus Privatsphäre, Alltagstauglichkeit und guter Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Hauptwohnung: Küche und großzügiges Wohnzimmer mit großem Panoramafenster und Ausgang auf den teilweise geschlossenen Balkon, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eines mit Dusche, das andere mit Badewanne.

Apartment im Erdgeschoss: 34 m², separater Eingang, Wohnzimmer und Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, Ausgang in den privaten Hof von 25 m², separate Wasser- und Stromzähler.

Zur Immobilie gehören: ein privater, eingezäunter Hof von ca. 25 m² mit großem Grill und Wasseranschluss, 3 Parkplätze, 2 in der überdachten Garage und 1 Außenstellplatz, sowie ein Abstellraum im Treppenhaus des Gebäudes.

Die Wohnungen befinden sich in sehr gutem Zustand und sind klimatisiert. In der Hauptwohnung ist in den Badezimmern sowie in einem Teil des Wohnzimmers und der Küche eine Fußbodenheizung teilweise verlegt, während ein Holzofen im Essbereich dem Raum zusätzliche Behaglichkeit und Wärme verleiht. Heizung und Kühlung im Apartment werden über Klimaanlagen gewährleistet.

Die Fassade des Gebäudes verfügt über 9 cm Wärmedämmung, was eine gute Energieeffizienz gewährleistet.

Die Lage ist ruhig und sehr praktisch zum Wohnen; in der Nähe befinden sich Geschäfte, Schule, Kindergarten, Arztpraxis und weitere Einrichtungen, und bis zum Zentrum von Pula benötigt man zu Fuß etwa 20 Minuten.

Das Eigentum ist ordnungsgemäß 1/1, ohne Belastungen.