Wohnung 105 m², Tisno - 2 Schlafzimmer, Terrasse mit Meerblick

Diese Wohnung in einem Neubau mit einer Nettonutzfläche von 105 m² wird in Tisno in einer ausgesprochen attraktiven Mikrolage in zweiter Reihe zum Meer verkauft, nur 40 m vom Meer entfernt. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines kaskadenförmigen Gebäudes, vermittelt jedoch aufgrund der Geländekonfiguration den Eindruck einer Wohnung im ersten Obergeschoss und bietet einen offeneren Meerblick.

Sie liegt in einem kleineren Wohngebäude mit nur drei Wohneinheiten, in ruhigerer Lage etwa 1 km vom Zentrum von Tisno entfernt. Zur Wohnung gehören eine überdachte Terrasse mit 30,35 m² und Meerblick sowie ein Außenstellplatz im Hof des Gebäudes.

• Wohnungsbezeichnung: S2
• Etage: Erdgeschoss eines kaskadenförmigen Gebäudes, mit dem Eindruck eines ersten Obergeschosses
• Innenwohnfläche: 87,18 m²
• Nettonutzfläche: 105 m²
• Überdachte Terrasse: 30,35 m²
• Stellplatz: ein Außenstellplatz im Hof des Gebäudes

Die Wohnung ist sehr funktional aufgeteilt. Beim Betreten gelangt man in einen Flur, der den Wohnbereich klar vom Schlafbereich trennt.

• Flur
• offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer
• Ausgang auf die Terrasse
• zwei Schlafzimmer
• Master-Schlafzimmer mit eigenem En-suite-Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank
• zusätzliches Badezimmer
• Garderobe
• Abstellraum / Technikraum

Der Wohnbereich ist mit der überdachten Terrasse verbunden, was dem Raum ein besonderes Gefühl von Offenheit und mediterranem Ambiente verleiht. Der Abstellraum dient zugleich als Technikraum zur Unterbringung der technischen Ausstattung.

• Heizung: Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe in der gesamten Wohnung
• Warmwasser: Warmwasserbereitung über eine Wärmepumpe
• Kühlung: Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und im Wohnbereich
• Fenster und Türen: ALU-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung
• Rollläden: elektrische Rollläden
• Insektenschutz: ja
• Glasfronten: Schiebefronten
• Fensterläden: in den Schlafzimmern
• Böden: Parkett in den Schlafzimmern, Keramik im übrigen Teil der Wohnung
• Geländer: Glasgeländer auf den Terrassen
• Badezimmer: moderne Sanitärausstattung
• Anschlüsse: TV- und Internetanschlüsse in den Zimmern und im Wohnzimmer
• Gegensprechanlage: ja

Die Wohnung eignet sich nicht nur für den Sommeraufenthalt, sondern auch für die ganzjährige Nutzung.

Die Immobilie befindet sich in Tisno, an der Verbindung zwischen dem Festland und der Insel Murter. Es handelt sich um eine Lage, die eine ausgezeichnete Balance zwischen Meeresnähe, Privatsphäre und der Erreichbarkeit aller notwendigen Einrichtungen bietet. Tisno ist ein bekanntes dalmatinisches Reiseziel mit unverwechselbarem mediterranem Ambiente, schönen Stränden, klarem Meer und einer hervorragenden Lage zur Erkundung der umliegenden Orte, Inseln und Nationalparks. Im Sommer ist die Lage saisonal lebhafter, außerhalb der Saison jedoch deutlich ruhiger, was sie sowohl für den Urlaub als auch für einen längeren Aufenthalt geeignet macht.

• Meer: 40 m
• Zentrum Tisno: 1 km
• Supermarkt: ca. 1 km
• Zentrum Šibenik: 16,4 km
• Autobahnausfahrt: 34 km
• Flughafen Zadar: 68,5 km
• Flughafen Split: 90 km
• Nationalpark Krka: in der Nähe
• Nationalpark Kornati: erreichbar über Ausflüge und nautische Routen aus der Umgebung
• Insel Murter: in unmittelbarer Nähe

Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die eine hochwertige Wohnung am Meer in einem kleineren Gebäude mit hohem Ausstattungsstandard suchen. Aufgrund des funktionalen Grundrisses, der zwei Schlafzimmer, der zwei Badezimmer und der Lage nur 40 m vom Meer entfernt ist sie eine ausgezeichnete Wahl zur Eigennutzung, für den Sommerurlaub oder für eine Kombination aus Aufenthalt und touristischer Vermietung. Zusätzlichen Wert verleihen die seltene Lage in zweiter Reihe zum Meer, die größere Privatsphäre des kleineren Gebäudes und der offenere Meerblick.