Wohnung 119 m², Tisno - 2. Reihe zum Meer, Meerblick

Die Wohnung S1 in einem Neubau in Tisno steht in einer ausgesprochen attraktiven Mikrolage in zweiter Reihe zum Meer zum Verkauf, nur 40 m vom Meer entfernt. Sie befindet sich in einem kleineren Gebäude mit nur drei Wohneinheiten, in ruhigerer Lage etwa 1 km vom Zentrum von Tisno entfernt.

Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines kaskadenförmigen Gebäudes und vermittelt aufgrund der Geländekonfiguration sowie der Offenheit zum Außenbereich den Eindruck einer Erdgeschosswohnung.

• Wohnungsbezeichnung: S1
• Etage: Souterrain eines kaskadenförmigen Gebäudes, mit dem Eindruck eines Erdgeschosses
• Innenwohnfläche: 88,34 m²
• Nettowohnfläche: 119 m²
• Große überdachte Terrasse: 37,42 m²
• Garten: 95 m²
• Ausrichtung: Südwest
• Blick: Meerblick
• Parken: ein Außenstellplatz im Hof des Gebäudes

Die Wohnung ist sehr funktional aufgeteilt. Beim Betreten gelangt man in einen Flur, der den Wohn- und Schlafbereich klar voneinander trennt.

• Aufteilung: Flur, offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Ankleide, Abstellraum
• Master-Schlafzimmer: eigenes En-suite-Badezimmer und begehbarer Kleiderschrank
• Außenbereich: Ausgang vom Wohnbereich auf die überdachte Terrasse und in den Garten
• Abstellraum: dient auch als Technikraum zur Unterbringung der technischen Ausstattung

Besonderen Mehrwert verleihen dieser Immobilie die große überdachte Terrasse, der großzügige Garten und die Verbindung des Innenraums mit dem Außenbereich, ergänzt durch viel natürliches Licht und ein angenehmes mediterranes Ambiente. Aufgrund der Lage in zweiter Reihe zum Meer, des kleineren Gebäudes, des größeren Außenbereichs und der hochwertigen Ausstattung ist die Immobilie eine ausgezeichnete Wahl zur Eigennutzung, für den Sommerurlaub oder zur touristischen Vermietung.

Tisno ist ein bekannter dalmatinischer Ort an der Verbindung zwischen Festland und der Insel Murter, mit unverwechselbarem mediterranem Ambiente, schönen Stränden, klarem Meer und einer hervorragenden Lage zur Erkundung der umliegenden Orte, Inseln und Nationalparks. Im Sommer ist die Lage saisonal lebhafter, außerhalb der Saison jedoch deutlich ruhiger, was sie sowohl für Erholung als auch für einen längeren Aufenthalt geeignet macht.

Besonderen Wert bietet auch die Tatsache, dass solche Lagen in zweiter Reihe zum Meer immer seltener auf dem Markt zu finden sind, insbesondere in kleineren Gebäuden mit begrenzter Anzahl an Wohnungen.

• Fußbodenheizung: über eine Wärmepumpe in der gesamten Wohnung
• Warmwasserbereitung: über eine Wärmepumpe
• Klimaanlagen: in allen Schlafzimmern und im Wohnbereich
• ALU-Fenster und -Türen: mit Dreifachverglasung
• Rollläden: elektrisch
• Insektenschutzgitter: ja
• Schiebetüren: ja
• Fensterläden: in den Schlafzimmern
• Bodenbeläge: Parkett in den Schlafzimmern, Keramik im übrigen Teil der Wohnung
• Geländer: Glasgeländer auf den Terrassen
• Sanitärausstattung: moderne Sanitärausstattung in den Badezimmern
• Anschlüsse: TV- und Internetanschlüsse in den Zimmern und im Wohnzimmer
• Gegensprechanlage: ja

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Heiz- und Kühlsystem ausgestattet, was sie nicht nur für den Sommeraufenthalt, sondern auch für die ganzjährige Nutzung geeignet macht.

• Meer: 40 m
• Zentrum Tisno: 1 km
• Supermarkt: ca. 1 km
• Zentrum Šibenik: 16,4 km
• Autobahnauffahrt: 34 km
• Flughafen Zadar: 68,5 km
• Flughafen Split: 90 km
• Nationalpark Krka: in der Nähe
• Nationalpark Kornati: erreichbar über Ausflüge und nautische Routen aus der Umgebung
• Otok Murter: in unmittelbarer Nähe

Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die eine hochwertige Wohnung am Meer in einem kleineren Gebäude mit größerem Außenbereich und einem höheren Maß an Privatsphäre suchen. Besonders hervorzuheben sind die seltene Lage in zweiter Reihe zum Meer, der Meerblick und die hochwertige Ausstattung.