Wohnung zum Kauf in Fažana, 91 m²

In einem ruhigen Teil von Fažana steht ein geräumiges Haus mit einer gesamten Bruttogrundfläche von 226 m² zum Verkauf. Es verfügt über zwei voll funktionsfähige Wohneinheiten, Meerblick und einen privaten, eingezäunten Hof und liegt nur wenige Minuten gemütlichen Spaziergangs von den Stränden, dem Zentrum und allen Einrichtungen entfernt, die für ein qualitativ hochwertiges tägliches Leben erforderlich sind.

Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, vom komfortablen Mehrgenerationen-Familienleben und der touristischen Vermietung bis hin zur Kombination aus privatem Wohnen und zusätzlichen Einnahmen durch Vermietung.

• Gesamte Bruttogrundfläche: 226 m²
• Erdgeschosswohnung: 113 m²
• Wohnung im Obergeschoss: 113 m²
• Privater Hof: 65 m²
• Komplette Renovierung: 2018.
• Dach erneuert: 2025.
• Fenster und Türen: PVC
• Bodenbeläge: Keramik
• Heizung und Kühlung: Klimaanlagen
• Zusätzliche Heizung: Infrarotpaneele
• Möblierung: wird vollständig möbliert verkauft
• Dokumentation: Nutzungsgenehmigung
• Eigentum: ordnungsgemäß 1/1
• Kaufmöglichkeit: das gesamte Objekt oder einzelne Wohnungen
• Aussicht: auf das Meer

Die Erdgeschosswohnung besteht aus einem Flur, drei komfortablen Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer, einem Abstellraum sowie einem großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang in den privaten, eingezäunten Hof.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, einen Abstellraum, eine separate Küche mit Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon mit Blick auf das Meer und die umliegende Siedlung.

Der private, eingezäunte Hof bietet ausreichend Platz für die Gestaltung einer Entspannungszone, eines Essbereichs im Freien, einer Sommerküche oder eines mediterranen Gartens. Die ruhige Umgebung und die Nähe zum Meer schaffen ideale Bedingungen für unbeschwertes Genießen das ganze Jahr über.

Fažana ist einer der gefragtesten Orte an der Westküste Istriens, bekannt für seine authentische mediterrane Atmosphäre, gepflegte Strände, Promenaden am Meer und die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Brijuni. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schule, Kindergarten, Post, Restaurants, Cafés, Radwege und alle Einrichtungen, die für ein qualitativ hochwertiges Leben das ganze Jahr über erforderlich sind, während Pula nur etwa zehn Autominuten entfernt ist.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für das Familienleben, eine touristische Vermietung mit hoher Auslastung oder eine sichere langfristige Investition an einer der begehrtesten Lagen in Südistrien dar.