Wohnung 100 m², Rijeka Centar - Investitionsmöglichkeit

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit bereits begonnener Sanierung im strengen Zentrum von Rijeka, ideal für Kurzzeit- und Langzeitvermietung sowie für eine schnelle Realisierung der Investition. Die Immobilie befindet sich an einem Standort, der eine hohe Nachfrage und eine ausgezeichnete Nutzbarkeit garantiert.

Der Raum ist hell, mit voller Raumhöhe im zentralen Bereich, was maximale Funktionalität und Flexibilität bei der Gestaltung ermöglicht.

Die Sanierung ist bereits deutlich fortgeschritten. Die alten Decken wurden entfernt, aus dem Raum wurden etwa 20 Tonnen Material ausgetragen, alle hölzernen Stürze an den unteren Fenstern wurden ersetzt, und die Elektroinstallation aus 2015 wurde auf zwei Zähler aufgeteilt. Die Wasserleitungen wurden in der ersten Phase für beide Wohneinheiten verlegt, und ein großer Teil der Wohnung verfügt über neue Gipskartondecken, die sich nach der kürzlich erfolgten Montage des neuen Dachs leicht fertigstellen lassen.

Den Raum prägen originaler Stein und Ziegel, fachgerecht bearbeitet, sowie eine Theke mit neuem Shivakashi-Marmor, was ihn für Airbnb oder eine hochwertige Langzeitvermietung geeignet macht.

Über der Wohnung befindet sich ein niedriger Dachboden von etwa 70 m² mit ordentlichem Strom und Beleuchtung, der zusätzlichen Stauraum und praktische Funktionalität bietet.

Das Konzeptprojekt sieht zwei mögliche Ausführungsvarianten vor und lässt dem Käufer Flexibilität bei der Gestaltung zukünftiger Wohn- oder Investitionseinheiten.