RIJEKA, KOZALA - Etage eines Hauses zur Adaptierung
Zum Verkauf steht eine Hausetage im 1. Stock in begehrter Lage in Kozala, die vollständig renovierungsbedürftig ist. Sie befindet sich in einem Haus mit Erdgeschoss und 3 Etagen, und die Wohnung ist über ein gemeinsames Außentreppenhaus erreichbar.
Die Etage verfügt über einen separaten Eingangsbereich sowie einen Grundriss mit großem Potenzial zur Neugestaltung. Vom ersten Flur aus gelangt man in einen großen Abstellraum mit 12 m² in Westausrichtung, der zu Wohnzwecken nutzbar ist, in einen weiteren kleineren Abstellraum sowie in die Wohnung selbst.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 105 m² besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem separaten WC, 4 Zimmern, einer Küche und einem Essbereich. Entlang der gesamten Etage erstreckt sich ein überdachter Balkon in Südausrichtung mit Blick auf das Meer und die Stadt. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Holzschuppen.
- Zustand: vollständig renovierungsbedürftig
- Etage: 1. Stock
- Wohnfläche: 105 m²
- Abstellraum: 12 m², Westausrichtung, zu Wohnzwecken nutzbar
- Zusätzliche Räume: kleinerer Abstellraum, separater Holzschuppen
- Balkon: überdacht, entlang der gesamten Etage, Südausrichtung, mit Blick auf das Meer und die Stadt
- Eigentum: Miteigentum an 2/8 des Hauses
- Baujahr: vor 1968
- Dokumentation: Bestätigung über den bestehenden Zustand, die Erteilung der Nutzungsgenehmigung ist in Bearbeitung
- Status: Die Begründung von Wohnungseigentum wird eingeleitet, wodurch ein Kauf auf Kredit ermöglicht wird
- Verkauf: dringend
- Preis: nicht fix
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage und bietet großes Potenzial.
Die Geschichte von Kozala ist ein wunderbares Beispiel für die Transformation eines kargen grünen Hügels, der nahezu unmittelbar oberhalb der nördlichen Stadtmauern von Rijeka liegt (je nach Autor, Epoche und Verwendung der Bezeichnung „Kozala“), wo der Aufstieg einst Gefahr bedeutete, häufiger jedoch mit der Freude an Arbeit und Trinken verbunden war, denn dies war das Gebiet der Weinberge. Die erste Erwähnung von Kozala stammt aus dem 15. Jahrhundert, und zwar als einer der Standorte der städtischen Weinberge. Auf dieser Grundlage entstanden auf dem Höhepunkt der Monarchie bürgerliche Villen, mit exotischen botanischen Arten geschmückte Höfe und neue Stadtstraßen, gesäumt von historizistisch-sezessionistischen Gebäuden, in einem „Zentrum außerhalb des Zentrums“, das während des Königreichs Italien um ein Versammlungshaus der Faschisten und ein bis dahin in Rijeka stilistisch nicht gesehenes Kirchengebäude konzentriert war.
Die abschließende „Würze“ brachte der Sozialismus, der zwischen Häuser und Gärten Betonhochhäuser und Gebäude drängte und so das schuf, was Kozala heute ist - eine hoch urbanisierte, integrierte Stadtzone, nur wenige Minuten vom Korzo entfernt.
Die Agentur DUX Nekretnine arbeitet nach ihren Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ihrer Preisliste der Vermittlungsleistungen.
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Immobilienvermittler: DUX Nekretnine d.o.o., mit Sitz in Tizianova 8, 51000 Rijeka. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil DUX Nekretnine.