RIJEKA, KOZALA - etaža kuće za adaptaciju

U prodaji je etaža kuće na 1. katu za potpunu adaptaciju na traženoj lokaciji na Kozali. Smještena je u kući s prizemljem i 3 etaže, a do stana se dolazi zajedničkim vanjskim stepeništem.

Etaža ima zaseban predulaz te raspored koji nudi velik potencijal za preuređenje. Iz prvog hodnika ulazi se u veliko spremište od 12 m² zapadne orijentacije, iskoristivo za stanovanje, dodatno manje spremište te u sam stan.

Stan ukupne površine 105 m² sastoji se od hodnika, kupaonice, zasebnog WC-a, 4 sobe, kuhinje i blagovaone. Duž cijele etaže proteže se natkriveni balkon južne orijentacije s pogledom na more i grad, a stanu pripada i odvojena drvarnica.

• Stanje: za potpunu adaptaciju
• Kat: 1. kat
• Površina stana: 105 m²
• Spremište: 12 m², zapadne orijentacije, iskoristivo za stanovanje
• Dodatne prostorije: manje spremište, odvojena drvarnica
• Balkon: natkriven, duž cijele etaže, južne orijentacije, s pogledom na more i grad
• Vlasništvo: suvlasništvo 2/8 kuće
• Izgrađeno: prije 1968.
• Dokumentacija: potvrda o istom, u tijeku ishođenje Uporabne dozvole
• Status: pokreće se etažiranje čime će se omogućiti kupnja na kredit
• Prodaja: hitna
• Cijena: nije fiksna

Nekretnina je na odličnoj lokaciji s velikim potencijalom.

Priča o prostoru Kozale divan je primjer transformacije jednog krševitog zelenog brijega smještenog gotovo neposredno iznad sjevernih zidina Rijeke (ovisno o autoru, razdoblju i smještaju naziva “Kozala”), gdje je izlazak predstavljao opasnost, ali češće užitak rada i pića jer to je bilo mjesto vinograda. Spomen Kozale datira iz 15. stoljeća upravo kao jedne od lokacija gradskih vinograda, a prema kojem se u zenitu Monarhije šire građanske vile, dvorišta ukrašena egzotičnim botaničkim vrstama, nove gradske ulice omeđene historicističko-secesijskim zgradama, u “centar izvan centra” za vrijeme Kraljevine Italije koncentriran oko doma za okupljanje fašista i u Rijeci do tada stilski neviđene crkvene građevine.

Konačan “začin” pružio je socijalizam koji je između kuća i vrtova ugurao betonske nebodere i zgrade stvorivši ono što je Kozala danas - visokourbanizirana integralna gradska zona udaljena par minuta od Korza.