Wohnung 115 m², Pula Centar - Dachgeschoss und 4 Schlafzimmer

Die großzügige Wohnung zum Verkauf befindet sich im Zentrum von Pula, nur 200 m von der Arena in Pula entfernt. Sie liegt im 4. Stock des Gebäudes und umfasst 85 m² Nettoreduktionsfläche sowie ungefähr 115 m² Grundrissfläche.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihren besonderen Dachgeschosscharakter aus. Schräge Decken, Dachfenster und viel natürliches Licht schaffen eine ausgeprägte Atmosphäre, während zwei Kamine die Wärme und Authentizität des Raums zusätzlich betonen. Von bestimmten Bereichen der Wohnung bietet sich außerdem ein teilweiser Blick auf die Arena und das Meer.

Derzeit ist sie bezugsfertig, und mit einer gewissen Anpassung und Modernisierung bietet sie eine ausgezeichnete Grundlage für die Schaffung eines attraktiven Stadthauses oder einer Immobilie für die touristische Vermietung.

• Aufteilung: vier Schlafzimmer, von denen eines als Arbeitszimmer genutzt werden kann, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich verbunden, Badezimmer, zentraler Flur, der alle Räume verbindet.

Dank der bestehenden Aufteilung und der großen Grundrissfläche bietet die Wohnung verschiedene Möglichkeiten für die zukünftige Gestaltung. Sie kann als großzügige Familienwohnung, modernes Stadtapartment oder in Richtung touristische Unterkunft geplant werden, je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers und den Möglichkeiten der Anpassung.

Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihre Lage im Zentrum von Pula. Die Riva ist ungefähr 250 m entfernt, und in unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Cafés, Geschäfte, öffentliche Einrichtungen, Schulen und weitere Einrichtungen, die für den Alltag notwendig sind. Die Lage ermöglicht es, fast alle Bedürfnisse zu Fuß zu erledigen, ohne dass ein täglicher Gebrauch des Autos erforderlich ist.

Die Nähe zur Arena, zur historischen Altstadt, zur Riva und zu zahlreichen touristischen Angeboten macht diese Lage besonders interessant auch für die touristische Vermietung, vorbehaltlich der Prüfung aller Bedingungen und Möglichkeiten im Zusammenhang mit der zukünftigen Nutzung und Anpassung.

• Investitionspotenzial: Gestaltung einer repräsentativen Stadtwohnung für den Eigenbedarf, Schaffung eines authentischen Apartments im Zentrum von Pula, touristische Vermietung aufgrund der außergewöhnlichen Nähe zur Arena und zur historischen Altstadt, funktionale Raumorganisation nach den Bedürfnissen des zukünftigen Investors.

Für den Investor ist besonders interessant, dass sich die Immobilie in einem der gefragtesten Teile von Pula befindet, wo die Lage einen der wichtigsten Werte der Immobilie darstellt. Es handelt sich um einen Raum, der bereits jetzt seine eigene Atmosphäre hat und durch eine hochwertige Anpassung zu einer besonderen Stadtimmobilie mit eigener Identität werden kann.