Stan 115 m², Pula Centar - potkrovlje i 4 spavaće sobe

Prostran stan za prodaju smješten je u samom centru Pule, svega 200 metara od pulske Arene. Nalazi se na 4. katu zgrade i obuhvaća 85 m² neto reducirane površine te približno 115 m² tlocrtne površine.

Stan se ističe posebnim potkrovnim karakterom. Kosi stropovi, stropni prozori i obilje prirodnog svjetla stvaraju izraženu atmosferu, a dva kamina dodatno naglašavaju toplinu i autentičnost prostora. Iz pojedinih dijelova stana pruža se i djelomičan pogled prema Areni i moru.

Trenutno je useljiv, a uz određenu adaptaciju i modernizaciju pruža odličnu osnovu za stvaranje atraktivnog gradskog doma ili nekretnine namijenjene turističkom najmu.

• Raspored: četiri spavaće sobe, od kojih jedna može služiti kao radna soba, dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica, centralni hodnik koji povezuje sve prostorije.

Zahvaljujući postojećem rasporedu i velikoj tlocrtnoj površini, stan pruža različite mogućnosti budućeg uređenja. Može se oblikovati kao prostran obiteljski stan, moderan gradski apartman ili projektirati u smjeru turističkog smještaja, ovisno o potrebama budućeg vlasnika i mogućnostima adaptacije.

Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je pozicija u samom centru Pule. Riva je udaljena približno 250 metara, a u neposrednoj blizini nalaze se restorani, kafići, trgovine, javne ustanove, škole i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život. Lokacija omogućuje da se gotovo sve potrebe riješe pješice, bez potrebe za svakodnevnim korištenjem automobila.

Blizina Arene, povijesne jezgre, rive i brojnih turističkih sadržaja čini ovu poziciju posebno zanimljivom i za turistički najam, uz provjeru svih uvjeta i mogućnosti koje se odnose na buduću namjenu i adaptaciju.

• Investicijski potencijal: uređenje reprezentativnog gradskog stana za vlastito stanovanje, stvaranje autentičnog apartmana u centru Pule, turistički najam zbog iznimne blizine Arene i povijesne jezgre, funkcionalna organizacija prostora prema potrebama budućeg investitora.

Za investitora je posebno zanimljiva činjenica da se nekretnina nalazi u jednom od najtraženijih dijelova Pule, gdje lokacija predstavlja jednu od ključnih vrijednosti nekretnine. Riječ je o prostoru koji već sada ima svoju atmosferu, a kvalitetnom adaptacijom može postati posebna gradska nekretnina s vlastitim identitetom.