Wohnung 43 m², Maksimir - 5 Min. bis zum Maksimir-Park

Zum Verkauf steht eine vollständig möblierte, funktionale und gepflegte Wohnung mit einer Fläche von 43 m², gelegen im 2. Stock eines Wohngebäudes in Zagreb, Maksimir, in ausgezeichneter Lage, nur 5 Gehminuten vom Park Maksimir entfernt.

Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich, einem Badezimmer mit Badewanne sowie zwei Loggien/Balkonen mit einer Gesamtfläche von 6 m². Kürzlich wurden eine neue Waschmaschine, ein neuer Kühlschrank und ein neues Bett gekauft, was die Einzugsbereitschaft zusätzlich erhöht. Die beigefügten Fotos zeigen den aktuellen Zustand der Immobilie zusammen mit einer Visualisierung des vorgeschlagenen konzeptionellen Rekonstruktionsentwurfs.

Das Gebäude wurde 2022 energetisch saniert und ist mit neuer PVC-Fensterbau sowie einer hochwertigen Wärmedämmung aus 18 cm starker Steinwolle ausgestattet, was niedrige Betriebskosten und eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Die Heizung ist eine Etagen-Gaszentralheizung. Das Gebäude weist keinerlei Erdbebenschäden auf, was die Sicherheit und Qualität der Konstruktion bestätigt.

Zur Wohnung gehört ein gesicherter Außenstellplatz mit Zufahrt über eine Rampe sowie ein großer, eingezäunter gemeinschaftlicher Hof mit einer Fläche von 300 m², der ausschließlich von den Bewohnern genutzt wird. Außerdem gehören zur Wohnung zwei Kellerräume mit einer Gesamtfläche von etwa 8 m² sowie ein zusätzlicher Gemeinschaftskeller von ungefähr 30 m², was außergewöhnlich viel Stauraum bietet. Das Gebäude ist von beiden Seiten zugänglich, was eine einfache Zufahrt mit dem Auto ermöglicht.

Die Lage ist äußerst praktisch und gut angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Krankenhäuser Rebro und Jordanovac sowie der Park Maksimir, während der Kindergarten nur 30 Meter vom Gebäude entfernt ist, was ideal für Familien mit Kindern ist.

• Eigentum: ordentlich, 1/1
• Bezug: sofort bezugsfertig
• Nutzung: geeignet zum Wohnen oder als hochwertige Investition

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