Wohnung 62,8 m², Šijana - 3 Zimmer + Wohnzimmer, Aufzug und Parkplatz

Zum Verkauf steht eine komfortable und funktional geschnittene 3SS+DB-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohngebäudes mit Aufzug im Stadtteil Šijana in Pula. Dank des großzügigen Grundrisses, der Möglichkeit zur zusätzlichen Anpassung der Räume, des Parkplatzes am Gebäude und des Blicks ins Grüne ist die Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben oder als langfristige Investition.

Die Wohnung verfügt über einen Eingangsflur mit ausreichend Platz für einen Garderobenbereich, der alle Räume verbindet und eine praktische Organisation des Wohnraums ermöglicht. Der Wohnbereich ist derzeit in zwei separate Einheiten aufgeteilt - Küche mit Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer - und der künftige Eigentümer kann sie verbinden und einen größeren offenen Wohnbereich gestalten. Der Blick auf die gepflegte Grünfläche trägt zusätzlich zum Gefühl von Ruhe und zu einer angenehmen Atmosphäre bei.

• Aufteilung: Eingangsflur, Küche mit Essbereich, großzügiges Wohnzimmer, kleineres drittes Zimmer, zwei komfortable Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, separates Gäste-WC.
• Möglichkeiten für das dritte Zimmer: Kinder- oder Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Abstellraum.
• Zusätzlich: Nutzungsrecht an einem größeren Abstellraum auf derselben Etage, den es sich nur mit einer weiteren Wohnung teilt.
• Parken: auf dem Grundstück des Gebäudes verfügbar.
• Heizung und Kühlung: Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, mit der Möglichkeit zur Installation einer zentralen Gasheizung.
• Gebäude: gepflegtes Wohngebäude mit Aufzug.
• Dokumentation: in Ordnung.
• Status: die Wohnung ist als Sondereigentum eingetragen.
• Eigentum: 1/1 und lastenfrei.
• Genehmigungen: Das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und die erforderliche Dokumentation.
• Kauf: über einen Wohnkredit möglich, vorbehaltlich der Erfüllung der Bankbedingungen.

Die Immobilie befindet sich in Šijana, an einem Standort mit schneller Anbindung an das Zentrum von Pula und an alle Einrichtungen des täglichen Lebens. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen und Kindergärten, Restaurants und Cafés, öffentliche Verkehrsmittel sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Auch das Stadtzentrum und die Pulska Arena sind leicht erreichbar.

Die Kombination aus funktionaler Aufteilung, drei Zimmern, Aufzug, Parkplatz, zusätzlichem Abstellraum und Blick ins Grüne macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Käufer, die eine großzügige Familienwohnung in gut angebundener Stadtlage suchen, aber auch für diejenigen, die eine Immobilie zur langfristigen Vermietung suchen.