Wohnung 150 m², Šibenik - Dolac, historisches Steinhaus

Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie mit einer Gesamtfläche von etwa 150 m² an der šibenskoj rivi, gelegen in einem authentischen Steinhaus aus dem 15. Jahrhundert. Sie vereint Wohn- und Gewerbefläche an einer der seltensten Lagen in erster Meereslinie.

Die šibenska riva zählt zu den attraktivsten Stadtlagen und ist ein Treffpunkt von lokalem Leben und Tourismus, umgeben von Restaurants, Cafés, der Marina und allen Einrichtungen, die für ein angenehmes Leben oder erfolgreiches Geschäft erforderlich sind. Immobilien an dieser Lage sind auf dem Markt äußerst selten.

• Erdgeschoss: vollständig ausgestattete Gastronomiefläche mit einer Fläche von etwa 20 m² und ein Lagerraum mit einer Fläche von etwa 12 m².
• Obere Etagen: bezugsfertige Wohnung, die eine Renovierung erfordert.

Die Gewerbefläche wird vollständig ausgestattet verkauft und ist bereit für die Fortführung des Betriebs ohne zusätzliche Investitionen. Einen besonderen Wert stellt die Möglichkeit der Nutzung der Außenterrasse direkt an der Riva dar, wodurch die Kapazität und Attraktivität der Immobilie während der Tourismussaison erheblich steigen.

Dem zukünftigen Eigentümer bietet der Wohnbereich die Möglichkeit, ihn nach eigenen Wünschen zu gestalten, wobei die authentischen Steindetails und der historische Charakter der Immobilie erhalten bleiben. Die Immobilie eignet sich für luxuriöses Wohnen im Stadtzentrum oder für die Einrichtung einer exklusiven Unterkunft zur touristischen Vermietung.

Sie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die Privatleben und eigenes Geschäft verbinden möchten oder eine sichere Investition mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

• Dokumentation: Eigentumsurkunde, Nutzungsgenehmigung und Aufteilungsplan.