Wohnung zum Kauf in Vodice, 120 m²
In Vodice steht die Wohnung S5 im obersten Stockwerk eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt 5 Wohnungen zum Verkauf, mit privater Dachterrasse von 93 m², Meerblick und Garage. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, verfügt über 78,57 m² Innenwohnfläche und 119,77 m² berechnete Fläche und ist nach Osten und Westen ausgerichtet.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus links und rechts die Schlafzimmer erreichbar sind, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem en-suite Badezimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Anschließend folgt der Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, verbunden mit der überdachten Terrasse.
- Aufteilung: offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, überdachte Terrasse von 7,5 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Eingangsflur, Dachterrasse von 93 m²
- Zur Wohnung gehören: Garagenstellplatz und Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes
- Ausrichtung: Osten-Westen
Die Dachterrasse gehört zur Wohnung und ist über das gemeinsame Treppenhaus zugänglich, wodurch sie klar vom Innenraum getrennt ist und ihre Funktion als privater Außenbereich behält. Dank ihrer Fläche und Infrastruktur lässt sich die Terrasse vollständig individuell gestalten.
- Auf der Dachterrasse: Sommerküche, Bereich für geselliges Beisammensein, Jacuzzi oder Lounge-Bereich, Abendessen bei Sonnenuntergang
- Infrastruktur auf der Terrasse: Strom, Wasser, Abfluss
Die Aufteilung ist maximal ausgenutzt, ohne tote Flächen, mit klarer Trennung von Tages- und Nachtzone.
Die Wohnung wurde mit Fokus auf langfristigen Komfort und Energieeffizienz gebaut.
- Fußbodenheizung: im Wohnbereich und in den Badezimmern
- Klimaanlagen: in allen Räumen
- PVC-Fenster und -Türen: Gealan mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter: zusätzlicher Komfort
- Schiebetüren: mehr Licht und bessere Verbindung zur Terrasse
- Vorbereitung für eine Sommerküche auf dem Dach: Strom, Wasser, Abfluss
- Vorbereitung für Solarpaneele: langfristige Einsparungen
- Vorbereitung zum Laden von Elektrofahrzeugen: in der Garage
Die Meeresnähe und der neuere Teil von Vodice schaffen ein Gleichgewicht zwischen entspanntem Leben und der Verfügbarkeit aller Einrichtungen. Die Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Zentrum und bewahrt zugleich die Ruhe außerhalb der wichtigsten Touristenströme. Käufer wählen diesen Teil der Stadt wegen der Kombination aus Privatsphäre, Aussicht und langfristigem Wert der Immobilie.
- Meer: 500 m
- Zentrum: ca. 1 km (15 min zu Fuß)
- Geschäft: 900 m
- Schule / Kindergarten: 1,2 km
Die Mikrolage, umgeben von neueren Objekten, sorgt zusätzlich für einen einheitlichen Standard und eine gepflegte Umgebung.
Die Immobilie ist ideal für Käufer, die ihren eigenen Aufenthalt am Meer mit der Option der touristischen Vermietung verbinden möchten, mit Fokus auf Außenbereich und Aussicht als Hauptwerte.
Vodice ist eines der gefragtesten touristischen Ziele im Gebiet von Šibenik, bekannt für seine Strände und die entwickelte touristische Infrastruktur.
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Die Agentur DUX Nekretnine arbeitet nach ihren Allgemeinen Geschäftsbedingungen und ihrer Preisliste der Vermittlungsleistungen.
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Immobilienvermittler: DUX Nekretnine d.o.o., mit Sitz in Tizianova 8, 51000 Rijeka. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil DUX Nekretnine.